》真实性无异议，但该认购书没有约定产权事宜，不能推定为是产权商铺.2、对答复意见真实性无异议，但只能说明对原告反应的问题进行研究，并没有承诺 买卖合同关系，即双方对合同的履行内容和性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房 ...
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事实。第二分公司的质证意见是：对证据1的真实性无异议，对证明的问题有异议：该认购书没有约定产权事宜，不能推定为是产权商铺。对证据2的真实性 关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...
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。第二分公司的质证意见是：对证据1的真实性无异议，对证明的问题有异议：该认购书没有约定产权事宜，不能推定为是产权商铺。对证据2的真实性 原、被告签订的商铺买断经菅使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房 ...
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故甲公司应承担双倍返还定金责任，乙公司承担连带给付责任。经查：在售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对王某所要购买的房屋的南主卧室、 约定金系对双方所享有的信赖利益的担保，其法律效果是促使双方善意履行洽谈合同，进而最终签订合同的义务。但鉴于认购书未涵盖房屋买卖合同的全部基本条款，故认购行为 ...
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判决；（二）房地产公司一次性向刘某支付补偿金5000元。 【评析】 本案涉及的主要法律问题是：预售楼宇赠送天台花园的约定与天台权属的相互关系及售楼广告中 和使用。商品房的开发商若将其赠送给个别购房者，构成了对其他购房者天台使用权的侵害，其赠送行为应属无效。本案中，房地产公司与刘某签订的认购书中约定赠送 ...
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内建筑面积计价，每平方米18393.63元，总房价款1233293元，认购人应当自签订本认购书当日向出卖人支付认购定金10000元。 同日，周某仁向北京A公司支付认购定金 某昊、孙某丽返还售房款，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。需要指出的是，关于张某华、周某仁的出资债权问题，因案件审查重点系张某华、 ...
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内建筑面积计价，每平方米18393.63元，总房价款1233293元，认购人应当自签订本认购书当日向出卖人支付认购定金10000元。 同日，周某仁向北京A公司支付认购定金 某昊、孙某丽返还售房款，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。需要指出的是，关于张某华、周某仁的出资债权问题，因案件审查重点系张某华、 ...
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商品房认购书》，约定认购商品房为出卖人开发的房，房屋用途为住宅，按套内建筑面积计价总房价款1233293元，认购人应当自签订本认购书当日向出卖人支付 维持。关于其二人上诉所述因出资购买涉案房屋而享有购房款返还请求权的问题，可根据出资性质依照相关法律规定另行主张。 综上所述，周某奇、赵某未的上诉请求不能 ...
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违反的，应当承担违约责任。 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。...
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［2003］7号 ] 中华人民共和国最高人民法院公告? 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会 买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。? 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的 ...
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