团购优惠在内，双方无法就优惠后的实际价格达成一致，最终导致双方未能签订房屋买卖合同，属于法律规定的不能归责于双方的事由，被告应向原告退还30000元购房 未订立，购房定金应退还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受 ...
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的售楼人员没有出示其售房资格证明，涉嫌违规。 四：甲方没有对《北京市商品房认购书》进行网上签约，涉嫌违规。 于是，胡文友律师于2012年10月26 全部定金。 律师说法：本案中，甲方严重违反了《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，希望广大朋友在买房或卖房 ...
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的售楼人员没有出示其售房资格证明，涉嫌违规。 四：甲方没有对《北京市商品房认购书》进行网上签约，涉嫌违规。 于是，胡文友律师于2012年10月26 全部定金。 律师说法：本案中，甲方严重违反了《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，希望广大朋友在买房或卖房 ...
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原告郭某因与被告甘肃云鼎房地产开发有限责任公司(以下称云鼎房地产公司)商品房预售合同纠纷一案,本院于2O11年月3月25日立案受理后,依法由审判员齐春晖 ，每平方米单价为8506元，总房款496495元，定金10000元冲抵首付款，认购方需在2010年11月12日前交清房款并向出售方提交各项资料，方可 ...
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交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面小编为您详细介绍 订也交了，售楼人员也就完成了把客户套住的任务。因为，我们看到的认购协议书经常会有这样的条款：如果在约定的时间内未能签约，所付订金不予退还。有 ...
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法规的强制性规定，合法有效；该协议虽属于商品房认购协议，但具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且Y公司已经按照约定收受 ，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，《小区购房协议》被认定 ...
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盛华某某开发有限责任公司（以下简称盛华公司）因与被上诉人刘某伟房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省天长市人民法院(2017)皖1181民初1522号民事判决，向本院提起上诉 2月17日签订了《清风别苑认购协议书》，后双方当事人于2016年2月2日正式网签了商品房预售合同，上述合同均系当事人的真实意思表示， ...
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3万元。法院审理查明，重庆某信息公司受重庆某地产公司委托，就其开发的一商品房小区组织团购。原告与该信息公司签订团购协议，约定原告支付5000元团购 合同未订立，购房定金应退还《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金 ...
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3万元。 法院审理查明，重庆某信息公司受重庆某地产公司委托，就其开发的一商品房小区组织团购。原告与该信息公司签订团购协议，约定原告支付5000元团购 未订立，购房定金应退还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金 ...
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双方当事人基本情况；房屋基本情况；房屋单价、总价等价款数额；签订正式商品房买卖合同的时限约定；定金数额及罚则。对于商品房认购书的性质，张付杰律师按：商品房认购书 维护自己的合法权益，避免了一场注定要败诉的诉讼。本律师提醒：在处理商品房买卖纠纷过程中，一定要开阔思维，提出的诉求一定要有可执行性，诉由一定 ...
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