作出判决,判决由开发商赔偿业主逾期交房违约金共计79645元。 2017年5月11日,古某购买位于重庆市江津区滨江新城某小区商品房一套,同日,古某支付开发商购房首付款 百零七条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法、第一百一十四条 ...
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日内，被告XX开发商退还原告所支付的全部购房款180万元及利息，并向原告支付违约金27000元。 四、律师点评 房产律师靳双权分析认为：本案中，原被告签订 要求解除合同的请求应该得到法院的支持。针对原告要求被告支付违约金的请求，由于原被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违法法律 ...
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判决：解除原告温先生和被告XX开发商签订的《商品房买卖合同》，XX开发商退还温先生所交的12万元购房款及2万元违约金，并赔偿温先生已还贷款的经济损失。 ，法院予以支持。原告与被告合同解除后，原告已交付的购房款被告应予返还;原告要求违约金主张，因被告逾期交房已构成违约且合同中有明确约定，法院予以支持。 ...
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公司分别于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房，称房价要按 ：认购书应定性为预约合同，法律对商品房预售合同的强制性规定并不适用于预约合同，认购书合法有效。认购书未约定违约金，只有交付定金的事实，若适用定金 ...
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起诉请求判决被告全面履行合同，立即为原告办理房地产权证，并支付迟延办理房产证的违约金19439元。裁判重庆市大渡口区人民法院在审理过程中向原告进行了释明：工程 ，就应当承担按已付房价款总额依人民银行同期贷款利率向原告支付违约金的责任。商品房必须经过竣工验收方能交付使用，而本案被告在未经竣工验收的情形下 ...
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日）以及从起诉日至办妥前述房地产权证予原告之日止的违约金。 3、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由： 2007年10月29日，原告在被告预售商品房期间，在金南商住楼接待中心与被告就通川区********A2栋2单元3楼1号房签订了合同备案号:(44***）正式《 ...
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诉讼，要求被告支付空调押金2000元或更换原先安装的品牌空调以及逾期交付房屋的违约金。被告xx地产公司认为，本公司逾期交付房屋属实，但本公司逾期交房已 与原告吴某签订的《xx商品房买卖合同》继续履行;二、原告xx应于判决生效之日起10日内支付被告xx地产公司购房余款2万元及违约金1200元;三、原告吴 ...
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过高，应当予以酌情减少。法院遂判决宏康公司应当向李春勤支付违约金13355元130%＝17362元。 李春勤不服，提起上诉。 重庆市第一中级人民法院经 二审法院予以明确。 2.逾期交房给购房者造成损失的认定 在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是 ...
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）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售 的差额部分由乙方据实赔偿。２．乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金，合同继续履行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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损失，故对孙某主张以土地证办理逾期天数为计算逾期办证违约金的依据不应予以支持。 观点二：认为，涉案商品房买卖合同第十四条约定：“被告应自交房之日 同时具备才可以，也就是我们平常说的“两证”，可见根据合同目的完全可以确定涉案商品房买卖合同第十四条中的“权属证书”应理解为房产证和土地证，同时根据交易习惯， ...
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