购房款300万元。法院查明：法院审理后认为，认购协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照约定收受购房款， 的事实与宫木先生签订认购协议导致认购协议无效，应当依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定承担相应的责任 ...
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的解释》第五条的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中张某某、某房地产公司于2010年4月28日签订的房屋认购书，虽载明了签约双方的 ...
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商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五 。华×公司提供的《合作建房协议》可知，三×公司委托华×公司协助收取涉案商品房项目的购房款，则三×公司对上述款项应承担返还责任。原告未提供证据证实三 ...
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，责任不在被告。定购协议书中并未具备《商品房销售管理办法》中规定的商品房买卖合同的主要内容，不应当视为商品房买卖合同，原告所依据的司法解释不适用于原 行为应由被代理人即明宇公司承担民事责任。出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确 ...
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开发商的盖章和签字，根据相关法律规定，双方的合同并未成立，原告要求按照正式商品房买卖合同履行进而要求交付房屋的事实不存在。综上，请求法院驳回原告的诉讼 条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...
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，被告承担本诉讼费用。被告***辩称：由于原告违约，我公司同意解除与原告之间的销售代理合同，我公司保留反诉要求被告赔偿损失的权利。由于双方履行合同期间公司的 盘价格表，用以证明经被告方确认有被告方提供的销售具体价格的详情。9、商品房销售许可证，用以证明房屋的销售时间。被告对原告提供的证据1、9的真实性 ...
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面积发生增减的情形优先使用房产商与购房者的合同约定，无约定则按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理，实行有限制的 面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3，《商品房销售管理办法》第二十一条：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内 ...
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国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 (3)关于 ...
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规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证； 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书 下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况； （６）利用各种形式开展多渠道销售活动； （７）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份 ...
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国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 (3)关于 ...
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