面积50.20平方米；计价方式和成交价款为，按预售建筑面积计算，第6幢3层305号成交总金额为原总房款返租24%后162108元，第6幢1 月28日。原、被告签订“和美国际.春天购物公园商铺认购协议书”时，被告未取得商品房预售许可证。 【法院判决】原告杨x与被告xx市xx房地产开发有限公司订立的“和美 ...
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，约定原告购买被告开发建设的保定市C小区X号楼X单元XXX室房产，预定建筑面积113.28平米，单价为每平米5608元。2011年4月2日，被告收受原告 使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工 ...
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万整，按每平方米3760元计算，面积按187.47平方米。后因房价上涨，开发公司拒绝交房，陶某认为双方的意向书已转化为商品房买卖合同，遂诉到法院， 需材料交由陶某办理登记手续。评析 一、预约金的法律性质 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、 ...
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法规有《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》、《建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（以下简称“通知”）以及各地关于执行《 而是开发商的合作方私下交给开发商的，测绘行政主管部门并未向开发商出具过任何正式的商品房面积实测报告。以一份出处不明或者说来源不合法的报告作为向业主提供 ...
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，由广东经国律师事务所代理的原告赵某诉被告广州西关时代广场房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，广州市中级人民法院充分采纳了我所代理人的代理意见，终审判决 在广州，出现了一系列预售商品房在交付时公摊面积“缩水”，影响购房者利益的纠纷。由于现行房产交易以套内面积计价，公摊面积不计算单价，因此当购房者 ...
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2013年9月16日，金某康取得涉案房屋所有权证书，房屋性质为限价商品房，建筑面积84.43平方米。 2014年3月20日，北京市住房贷款担保中心出具《 土地出让金，但房屋交易并未实际发生，房屋现值仅作为一个参考值，在此基础上计算同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例可能产生利益失衡 ...
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2013年9月16日，赵某康取得涉案房屋所有权证书，房屋性质为限价商品房，建筑面积84.43平方米。 2014年3月20日，北京市住房贷款担保中心出具《 土地出让金，但房屋交易并未实际发生，房屋现值仅作为一个参考值，在此基础上计算同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例可能产生利益失衡 ...
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证办理后，再由原告与被告进行《商品房买卖合同》换签手续；合作建房位于民族花园3栋8层05房，建筑面积为122.96平方米，单价为每平方米 136683元并支付违约金1366.83元的诉讼请求，本院予以支持。利息应依合同约定计算，即以136683元为基数，按照中国人民银行同期活期存款利率自原告付款之日 ...
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至《商品房买卖合同》，合同双方应继续遵照履行；2014年6月30日前，开发商完成合作建房预售许可证办理；合作建房位于5栋7层02房，建筑面积共94. 以125958元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2013年8月29日计算至付清之日止）； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费3470元（ ...
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，包含网球场、游泳馆、健身房等设施，并保证会所面积不低于1500平方米。王某当即便与开发商华丰公司签订了《商品房买卖合同》。合同中约定房屋总价款为45. 王某造成的损失，如果其不能提供充分证据证明，那么应当按照合同约定的违约金计算方法承担相应的违约责任。 在司法实践中，违约金是否过分高于损失，一般要从 ...
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