齐备的情况下，房管部门能否为已购商品房的业主办理登记? 抵押是以物的交换价值担保。该宗抵押土地使用权(连同地上房屋)经过抵押权人银行同意已销售完毕，其 土地用途，只有在经过国家土地征用程序转化为国有建设用地使用权时．才可以出让并改变土地用途。 (3)对于以划拔土地使用权和地上建筑物抵押的，转让该抵押物 ...
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查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款，区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明；买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的 单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见;在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等。三、房改房买卖合同效力原房主 ...
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钟宜公司签订鄂银宜昌南湖承20150727抵02号《抵押合同》，约定钟宜公司以其国有土地使用权为鄂银宜昌（南湖）承2015010601、2015010701、2015010801、 协议》项下的义务提供抵押担保，并办理了抵押登记，《房屋他项权利证明书》编号为宜市房他证区字号，《土地他项权利证明书》编号 ...
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以出让方式取得了座落于海南省万宁市兴隆旅游区温泉大道内进地块的国有土地使用权证。该地块国有土地使用证号为万国用(2011)字第500004号。出卖人(被告)经批准 万分之三支付违约金。同时预售合同还明确约定该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。因被告的原因，导致至今未能将诉争房屋交付至原告 ...
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。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证” 房产证即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 证会有哪些风险！ 1、土地被转让。虽然房产证握在自己手里，但无土地证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)抵押或因其他债务问题而遭受 ...
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具有非法占有的目的。另外，丁某出具虚假土地使用权出让合同、国有土地使用证，以及为了防止事情败露而伪造土地抵押专用章等客观行为也印证了其主观上具有 帐联单独填写小金额收费的做法。 [②] 《重庆市国土房管局国有土地使用权划拨与有偿使用（含企业改制土地使用权处置）审批流程》规定：审批手续由申请人交办件大厅 ...
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使用权不得转让。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。本案中，计委立项后，并未依法办理 的损失客观存在，应由一审三原告予以赔偿。 未经批准登记，国有土地使用权不得出让，未经出让的土地使用权不得转让。该项目公司流产，工程落空。一审三原告负有 ...
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兴办了一家外商独资企业。1995年1月，在某市一次国有土地使用权拍卖出让会上，获取某市一地块的土地使用权。随后进行房地产开发，于1996年3月在该地块上 房屋所有权证书.4.将自用的六至八层作抵押向银行贷款,企业应与银行持土地使用权证书和抵押合同,到市房管部门办理抵押登记.5.六至八层被变卖后,企业应 ...
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李祥德承担归还银行贷款185000元及利息的义务，南阳市独山轧钢厂将抵押给银行的土地使用权转让给李祥德。2008年3月23日，本院下发民事裁定书 登记办法》第七十条也规定：依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可知不动产物权 ...
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，不足部分由债务人清偿。 国家土地管理局土地登记规则 第四十三条土地使用权抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同发生变更后十五日内， 同于通知为由，认为并未发生债权转让的通知行为的上诉理由，不予支持。 大连远东房屋开发有限公司与辽宁金利房屋实业公司、辽宁澳金利房地产开发有限公司国有土地 ...
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