专家建议，一要防“五证”陷阱。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程 产权不明的困扰。遇到抵押房、查封房或已出售的房屋等，不仅麻烦，还影响购房的好心情。千万不要受小利诱惑，因为往往这种不符合出售条件的房子都以低价为 ...
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2004年2月，余国根与骆宝仁共同参与并中标取得关于现名人花园所占有的国有土地使用权。2004年4月2日，余国根与骆宝仁共同签名制订了关于甬固 公司借款的协议书，以证明骆宝仁未经股东会议决议，将土地证私自抵押和非法借贷高额付息及非公司股东分配公司利润的事实。但被告认为，之所以借款，是在余国根抽回资本金 ...
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，房屋建筑面积58.57平方米；房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得，房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房、房屋未设定抵押，成交价格227万元；如因出卖人 就合同效力问题进行释明，李某立称其起诉时诉争房屋已经具备了过户条件，可以按照合同有效来处理；如果法院认定无效，坚持其诉讼请求，违约金变更为损失 ...
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具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受让房地产开发企业的资质条件、拆迁的落实情况、土地使用权的变更手续以及其他的证明材料。房地产开发企业应当 上海市产权交易合同》，代理交易双方签约成交。4、转让和产权变动登记，国有企业产权转让应当在产权交易所进行;产权交易所根据国家及本市有关规定，对产权交易 ...
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法院受理的案件已经一、二审法院审理并作出生效判决，两案已不存在合并审理的条件，故对二审裁定依法予以纠正。在本案审理中，我们既指出了两地法院在本案管辖 标准进行了强调；另一方面，进一步明确在股权转让行为中，不应因涉及取得目标公司的土地使用权而即认定为无效。 虞政平点评：案例八，是一起股权转让纠纷，本案集 ...
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法院受理的案件已经一、二审法院审理并作出生效判决，两案已不存在合并审理的条件，故对二审裁定依法予以纠正。在本案审理中，我们既指出了两地法院在本案管辖 标准进行了强调；另一方面，进一步明确在股权转让行为中，不应因涉及取得目标公司的土地使用权而即认定为无效。虞政平点评：案例八，是一起股权转让纠纷，本案集 ...
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合作条件可以是现金、实物、土地使用权、工业产权、非专利技术和其他财产权利。中国合作者的投资或者提供的合作条件，属于国有资产的，应当依照有关法律、行政法规 审批机关批准，并向工商行政管理机关办理变更登记手续。3.抵押担保事宜外资企业将其财产或者权益对外抵押、转让，须经审批机关批准并向工商行政管理机关备案 ...
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房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（ 与宏大公司关于电子城的抵押的效力如何，就要看其是否符合我国现行的法律法规的有关规定。 根据我国《城市房地产抵押管理办法》的规定，在建工程必须符合以下条件（1）抵押 ...
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城市有机更新进一步改善市民群众居住条件的若干意见》的通知（沪府发〔2017〕86号） 8、上海市房屋管理局关于进一步做好本市国有土地上房屋征收他处住房核查工作的 计算残值补贴；高度在1.2米以下的，按照记载面积乘以2000元/平方米计算残值补贴。 （3）仅有土地使用权证而无不动产权证书（房地产权证）的 ...
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合同》、《土地使用权有偿转让合同》一式六份;(二)开发商需提供的材料：1、营业执照(副本);2、法定代表人身份证件;3、《中华人民共和国国有土地使用证》;4 办法)规定：委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多 ...
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