，只有通过征收的方式，才能改变集体土地的所有权。其次，只有国有土地才能依法实行有偿使用制度。集体所有的土地的使用权一般不得通过出让、转让、出租方式进入 ，支持一大型建材市场与以村委会签订协议，将该村200亩耕地出租用于开办建材市场。协议约定，每亩土地年租金600元，租赁期限为30年。 该案就是农民集体 ...
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支付搬迁补助费。第三十二条规定，被拆迁已购公有住房的所有人或者租赁房屋的承租人在规定搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人给予提前搬家奖励费。本案被告人属于已拆公有 拆迁范围内另有正式住房，不被列为应安置人口，本人或配偶在拆迁范围外的国有土地上自有或者按照本市规定租金标准承租住房的；本案中的各原告均在拆迁范围外 ...
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、现任律协建设工程法律专业委员会委员的知名律师执笔，运用其多年来在大型国有企业投资建设项目的管理经验、工程造价和工程法律专业背景及专业经历，通过 给房地产开发企业，房地产开发企业支付项目转让款后继续开发。问：国企如何进行土地使用权和在建工程项目的转让？ 210.业主通过合同约定了对建设工程价款优先受偿 ...
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了必要的公共服务设施、配套设施、市政站点和绿地，由此说明该块土地不是集体土地性质，因为只有国有土地可以进行市政站点的规划调整。三、分中寺公司后增加的诉讼请求 《土地租用合同书》一份，约定：一、甲方为乙方提供土地一块，约五亩，实际占用面积按实际丈量为准：二、租赁期限为三十年，由l 994年1 0月1日至 ...
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铺房自然取得所有权。区公所出租自己享有所有权的铺房行为当然合法，承租人在承租期限届满理应按照区公所的要求交还铺房。 第二种观点认为，不论是政府，还是 。根据我国法律规定，国有土地由县级以上土地管理部行使职权，建筑批准权由建设规划部门行使。本案某区公所未经职能部门批准取得建设用地使用权和建筑许可，即擅自 ...
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一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证 合同》、《土地使用权有偿转让合同》一式六份;(二)开发商需提供的材料：1、营业执照(副本);2、法定代表人身份证件;3、《中华人民共和国国有土地使用证》;4 ...
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规定的术语，一般企业有房子的它是企业的拆迁与补偿问题；企业租赁房子的，实际上就是一个企业搬迁的问题。我们依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》的 的，遇到国家征拆时，对补偿款是怎么约定的。土地的补偿，《条例》和《土地管理法》对土地使用权没到期的征收补偿没有明确规定，这里也是大家普遍觉得不 ...
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违法建设查处行为及不履行查处职责行为提起行政诉讼。只有能够提供证据证明相邻权、土地使用权或其他合法权益受到违建实际影响的违建举报人才具有行政诉讼原告主体资格 ：案例 01：程某诉某区城管、某镇政府限期拆除公告案裁判要旨1 .对国有土地内违法建设进行查处属于该区域城市管理综合行政执法机关的行政职权范围， ...
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确认河南省郑州市某县人民政府强行拆除其房屋的行为违法。由于李先生提供的《国有土地使用证》记载的土地使用权人不是本人，一审法院以其提供的证据不足以证明其与所 裁定、土地租赁协议等证据证明李先生是涉案房屋的建设者，与本案争议的行政行为具有利害关系，请求撤销一审裁定。但二审法院认为案涉土地的《国有土地使用证 ...
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从公房承租人死亡后承租权的处理角度看，《民法典》第七百三十二条规定承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同 ？根据不同情况需要分类讨论。 1.被征收公房存在符合同住人条件的人员 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定，公有房屋承租人所得的货币 ...
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