房屋的所有权，因此他不能告张某和王某侵权，也不能要求解除张某与王某的买卖合同关系。第二种观点认为：尽管因未办理房屋的登记户手续，陈某还 城镇房屋所有权登记暂行办法》，强调房屋所有权的取得、转让及房屋的改建等都必须办理登记手续。在土地使用权的取得、变更、转让方面，现行立法也要求登记。根据《土地管理法》第 ...
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房屋的所有权，因此他不能告张某和王某侵权，也不能要求解除张某与王某的买卖合同关系。 第二种观点认为：尽管因未办理房屋的登记户手续，陈某还 城镇房屋所有权登记暂行办法》，强调房屋所有权的取得、转让及房屋的改建等都必须办理登记手续。在土地使用权的取得、变更、转让方面，现行立法也要求登记。根据《土地管理法》 ...
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，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、侵犯优先购买权，合同无效 《物权法》第一百零三条规定：共有人 或者以其他形式限制房地产权利的房屋，房屋所有人在房屋被解除上述措施前不得出售，否则所签订的房屋买卖合同无效。如法院依法查封的房屋、被划入拆迁规划红线 ...
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的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的规定，不应予 取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？[最高人民法院专家法官著述与主流观点]（ ...
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许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖 并没有规定限制开发商收取“燃气初装费”，但是，如果开发商的楼盘是将燃气费用列入土地开发成本的话就不应该再收取初装费，如果没有列入开发成本，而是单独列在 ...
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，现因政府拆迁政策的原因而致涉案房屋物权消灭，在此情况下，秦宗孝可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价拆迁补偿款，现因孙建国亦尚未实际 的《房屋买卖合同》虽约定双方转让标的为23本房屋产权证所涉及的房屋和土地使用权，但从该《房屋买卖合同》关于张宗勤同意孙建国将其共有产权部分全部出售给秦宗孝 ...
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了房屋买卖合同并支付定金1万元。2016年9月11日，被告何先生提供的房产证照片显示房屋面积为71.57平方米，提供的大土地证号照片显示房屋(土地)权属编号 辩称定金不应返还，理由正当，予以支持。原告与被告冯先生均同意解除涉案房屋买卖合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，予以照准。 关于 ...
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责任公司(以下简称长城公司)因与被告北京远洋大厦有限公司(以下简称远洋大厦公司)发生商品房买卖合同纠纷，向北京市西城区人民法院提起诉讼。原告诉称：1999年3月1日 元；还约定：G层01(暂定号)的建筑面积为105．62平方米，国有土地使用面积16．84平方米，上述各项面积为暂测面积，该商品房交付时， ...
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登记领取权属证书的。可见，房屋买卖合同的前提是转让房屋必须取得权属证书。而杨xx和李x签订的《预售房屋协议》时，该工程无土地使用权，未竣工，至今也未 ，双方签订的预售房屋即失去法律约束力。从2010年起，杨xx一直要求偿还借款，解除《预售房屋协议》。因房价上涨，李x拒不接受借款。杨xx不得不采取提存 ...
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。所以在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有：(1)没有房产证的;(2)集体土地上的房屋;(3)房龄很老的房屋的，一般超过30年的房子就不能贷款 ，是否能允许承租人继续承租直至租赁合同期满，如果接受就继续履行买卖合同，如果不能接受，应先由卖方协调先与承租人解除租赁合同，然后再继续履行。如果卖方协调 ...
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