在法院审理过程中，又涉及两个主要的争议焦点：1.本案是土地承包合同纠纷还是土地使用权纠纷；2.本案是否属于人民法院受理民事诉讼的范围。 一、本案是 认可。当然，法律也允许承包方自主流转承包经营权。但是，由于以转让方式流转必将改变发包方与承包方之间原有的土地承包关系，承包方因此将丧失在承包期内的相应的 ...
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订立的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决本案纠纷的首要问题。笔者试从 ，原告、被告、第三人到国土资源局缴纳土地转让金，办理土地使用权转让手续。由此可见，双方已经实际履行了合同，只不过是未依法登记领取权属证书。对于违反管 ...
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在法院审理过程中，又涉及两个主要的争议焦点：1.本案是土地承包合同纠纷还是土地使用权纠纷；2.本案是否属于人民法院受理民事诉讼的范围。 一、本案是 认可。当然，法律也允许承包方自主流转承包经营权。但是，由于以转让方式流转必将改变发包方与承包方之间原有的土地承包关系，承包方因此将丧失在承包期内的相应的 ...
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其他方式流转的，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。从本案原、被告签订的《互换土地使用权协议书》内容及双方实际履行的情况 该协议书是双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律法规的强制性规定，是有效合同。 另需补充说明的是，本案协议虽然有效，但根据《中华人民共和国农村土地 ...
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、对出让股权性质的确定，如是国有股权出让，则必须按法定程序进行交易，否则转让合同视为无效。收购国有股权须经国有资产管理办公室审批办理产权界定、登记，并在 这并不意味着从事这一交易就无法可依，可以为所欲为，因为房地产项目转让最主要的内容仍是土地使用权转让，主要审批手续和应向国家缴纳的税费均是在上地使用权 ...
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北京X投资策划有限责任公司(以下简称X公司)、北京X商贸有限公司(以下简称X公司)联营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告X 庄乡家庭农场的合同》，由X城工程处提供西郊农场范围内土地60亩(即0381号土地证)土地，由X公司全权开发家庭农场，包括土地使用权转让、规划、建筑 ...
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土地使用权划拨批准文件号〕为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。划拨土地使用权转让批准文件号为＿＿＿＿＿。土地使用权证号为＿＿＿＿＿＿＿，土地面积为＿＿＿ 划拨土地使用权批准文件〕〔甲方与＿＿＿＿＿＿＿＿签订的＿＿＿＿＿号土地使用权出让合同〕中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条 本合同未尽 ...
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土地使用权划拨批准文件号〕为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。划拨土地使用权转让批准文件号为＿＿＿＿＿。土地使用权证号为＿＿＿＿＿＿＿，土地面积为＿＿＿ 划拨土地使用权批准文件〕〔甲方与＿＿＿＿＿＿＿＿签订的＿＿＿＿＿号土地使用权出让合同〕中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条 本合同未尽 ...
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而《城市房地产管理法》第3条规定，房屋联建或称合资合作建房的实质就是土地使用权转让的一种形式。因此，三方集资建筑校舍行为不能构成合建房屋并形成共有法律 约定的很明确，而且该约定并不违反法律规定，因此应当首先按照当事人的合同约定处理。现在发生了土地征用的事实，归还建房集资的条件成就了，东村和南村只能要求 ...
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公司并未取得电力股份的股权，其作为电力股份的股东资格也无从谈起，不存在股权转让的前提和条件，即所谓皮之不存，毛将焉附。 根据我国《公司法》第73条规定：“ 股权转让合同应属无效合同。 2、关于股东的出资形式问题 在股东出资制度上，我国公司法实行的是严格的出资形式法定主义，规定了货币、实物、土地使用权、 ...
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