中华人民共和国合同法》的一些基本内容在土地承包合同中可以使用，但规定的合同解除理由不能在土地承包合同中全部使用。从农村土地承包法立法精神看，土地 土地承包法第十条明确规定 国家保护承包方依法、自愿、 有偿地进行土地承包经营流转。承包方如不按期交纳承包费，依据合同法中的规定，可以认定为迟延履行主要债务， ...
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。 原告自2005年入住房屋至今。2010年6月被告趁原告家中无人将诉争房屋购买合同偷走，并以房产证丢失为由到石景山房屋管理局办理了挂失手续，从这天起被告开始为 证。结合购买房屋主要票据，如购房发票、公共维修基金票据、契税完税发票、国有土地有偿使用费专用收据由原告张某强、李某雨持有，法院可以认定，诉争 ...
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原告自2005年入住房屋至今。2010年6月被告趁原告家中无人将诉争房屋购买合同偷走，并以房产证丢失为由到石景山房屋管理局办理了挂失手续，从这天起被告开始 证。结合购买房屋主要票据，如购房发票、公共维修基金票据、契税完税发票、国有土地有偿使用费专用收据由原告张三、李四持有，法院可以认定，诉争房屋购房款 ...
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按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房 施工图与建成后房屋面积存有误差是不可避免的，根据《民法通则》自愿、公平、等价、有偿的原则，此条款应如此表述“误差在3％之内（含3％），视为正常误差 ...
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土地，购房者应重点审查下列文件：(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。需要 使用和规划条件。应特别注意的是：(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章；(2)土地证上应加盖“有偿 ...
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的国有土地使用证。另查明，第三人的土地审批表和颁发的土地使用证地类均为“商服”用地，而土地使用权出让合同中批准的总体规划是建设“商住”类别。 裁判 新蔡县人民法院认为， 效力。因此，仍视为原告对现住宅基拥有使用权。故被告为第三人颁证属土地使用权属不清。新蔡县国土资源局的出让行为不合法，从而使第三人李国 ...
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与被告签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》和《商品房购销合同》及《补充协议》，是双方当事人在公平自愿、等价有偿的原则下签订的，是双方当事人的 无效。对于讼争房屋是否具备法定交付和约定交付条件问题，因被告依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋 ...
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的国有土地使用证。另查明，第三人的土地审批表和颁发的土地使用证地类均为商服用地，而土地使用权出让合同中批准的总体规划是建设商住类别。 [审判] 新蔡县人民法院认为， 具有效力。因此，仍视为原告对现住宅基拥有使用权。故被告为第三人颁证属土地使用权属不清。新蔡县国土资源局的出让行为不合法，从而使第三人李国 ...
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周某与陈某房产转让审批的行政行为是否影响民事合同的效力。 关于第一个焦点，二审法院认为：周某系善意、有偿取得诉争房屋所有权，杨某即使不知道或不 和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》）虽规定在城市规划区国有土地范围内房屋转让须经过审批，但其着眼点是基于行政管理和保障国家税费及时准确收缴 ...
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的国有土地使用证。另查明，第三人的土地审批表和颁发的土地使用证地类均为商服用地，而土地使用权出让合同中批准的总体规划是建设商住类别。 裁判 新蔡县人民法院认为， 仍具有效力。因此，仍视为原告对现住宅基拥有使用权。故被告为第三人颁证属土地使用权属不清。新蔡县国土资源局的出让行为不合法，从而使第三人李国华 ...
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