预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益 承担。关于公证的撤销，适用有关公证的法律法规。根据司法部颁布的《公证程序规则》(自2006年7月1日起施行)规定，当事人或公证事项的利害关系人认为公证书 ...
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年10月11日，王某、梁某仅认识一天即登记结婚，婚姻基础并不牢固。王某在明知村里即将发放土地补偿款的情况下，根据日常生活经验再向张某借款 三,约定财产制仅是夫妻间的内部约定,债务人配偶如何能证明债权人知道该约定。由于这一规则在实现司法正义上的困难,有不少法官甚至尽可能避开第二十四条的规定作出判决,以求 ...
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，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但这只是行政管理部门的一种合同管理措施，其是否具有预告 实际上在拆迁人与被拆迁人之间形成了商品房买卖关系，应当适用房屋买卖的一般规则。而且因为买卖合同的标的物-拆迁安置用房的特殊性，该债权的性质为特种债权 ...
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。在土地使用权的取得、变更、转让方面，现行立法也要求登记。根据《土地管理法》第9条：“取得土地所有权和使用权必须登记。”根据该法第10条规定：“依法改变土地的 由于房屋的买卖并非以交付作为移转所有权的方法，且原则上也不适用善意取得的规则。所以陈某不能取得对该房屋的所有权，如果该房屋所有权已确定为后买受 ...
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。在土地使用权的取得、变更、转让方面，现行立法也要求登记。根据《土地管理法》第9条：“取得土地所有权和使用权必须登记。”根据该法第10条规定：“依法改变土地的 由于房屋的买卖并非以交付作为移转所有权的方法，且原则上也不适用善意取得的规则。所以陈某不能取得对该房屋的所有权，如果该房屋所有权已确定为后买受 ...
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民法中的公序良俗原则。甚至可以说，很多法律规范就是从传统观念和习惯规则转化、提炼而来。在我国实行依法治国、建设社会主义法治国家的今天，我们希望越来越 、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方能成立或生效。可见，我国采取的是公示成立 ...
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民法中的公序良俗原则。甚至可以说，很多法律规范就是从传统观念和习惯规则转化、提炼而来。在我国实行依法治国、建设社会主义法治国家的今天，我们希望越来越 、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方能成立或生效。可见，我国采取的是公示成立 ...
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出资额、股东的权利和义务、股东转让出资条件、公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人、公司章程的修改程序、公司的营业期限及解散和清算等事项作了 科技公司的注册登记材料，该公司住所地为北京市某工业开发区，但实际经营地为北京市某村。2004年7月和12月，因北京首都机场扩建过程中的土地征用，北京 ...
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变更登记为由主张合同无效的,人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。”赵某转让给张某的房地产，是通过拆迁安置确权给赵某的正在建设中的 地产来源不明，归属不明，如卜‘市场流通则违背了市场交易的房地产必须权属明晰的规则，不利于市场秩序的维护，不利于对当事人合法权益的保护，不利于国家对 ...
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具有法律上的可履行性。 一般而言，一宗房地产开发建设预售项目要涉及到土地使用权证或用地批复、建筑规划许可证、建设开工许可证、放线记录、建设资金投资 ，但在相关的规范性文件未被清理前，司法实务中应当注意按照立法法的规则对新旧法律体系下的司法解释性文件进行合理的甄别适用。 徐涛律师15327446830 ...
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