认定无效。 【案情简介】 一、文某与X村联合社签订《合同书》等合同，约定X村联合社将其所有的总面积为250000平方米农用地有偿出租给裕丰公司 之前，当事人不应向村委会支付租金，避免遭受损失。 二、租赁集体土地用于非农建设的，租赁合同无效 【相关法律规定】 《中华人民共和国村民委员会组织法》(1987 ...
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,乙方必须积极配合,保证按政府规定时间搬迁完毕,费用自行负担。同时双方自然终止本合同。原产权房第31幢311平方补偿费归甲方,政府动迁单位对乙方补偿费由甲方 、水电等基础设施的补偿费用。被告对租赁合同约定的解释相对较为合理。综上,现有证据尚不能认定本案的土地减量化为双方约定的“政府动迁和不可抗力”因素 ...
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亩/68亩）26835.59元，夷陵区信用联社应当对多交部分予以返还。因双方在合同中对违约责任已明确约定，故原告罗军要求夷陵区信用联社承担违约金11500元的诉讼 茶园68亩及界内的荒地、房屋一栋（含附属物及房屋前后土地）出租给乙方经营时，就明确界定了租赁合同的标的物为茶园68亩及界内的荒地、房屋一栋 ...
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【要点提示】 优先购买权是基于租赁合同关系而产生。但是在具体案件审理中，不仅需要对原告的诉请进行审理，还要对合同的基础事实进行判断。如基础合同本身违反 不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，判决如下： 徐州市贾汪区汴塘镇阚山村村民委员会和 ...
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约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间。 25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？ 我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时， 内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是 ...
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管理所赵沽里仓库空地1800平方米，建房出租、使用。原告负责全部建房费用，1800平方米土地及建筑的所有权一律属于第二泵站管理所，原告享有使用权、管理权（十二年）。 年1月23日和2002年5月22日两份租赁合同而建立合同关系，该合同的订立基础是以被告的土地使用权与原告的出资建房为合意条件组成，当双方 ...
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使用权纠纷57、地役权纠纷八、担保物权纠纷 58、抵押权纠纷（1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷（2）在建建筑物抵押权纠纷（3）建设用地使用权抵押权纠纷（4） （3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（5）建设用地使用权出让合同纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资 ...
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管理所赵沽里仓库空地1800平方米，建房出租、使用。原告负责全部建房费用，1800平方米土地及建筑的所有权一律属于第二泵站管理所，原告享有使用权、管理权（十二年）。 年1月23日和2002年5月22日两份租赁合同而建立合同关系，该合同的订立基础是以被告的土地使用权与原告的出资建房为合意条件组成，当双方 ...
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。故不同意原告方的诉讼请求。 「审判」 泾阳县人民法院经审理认为：双方当事人订立的房屋租赁契约已履行多年，属有效的民事法律行为。原租赁期限定为“只许客辞，不许主 坚持原诉理由外，还认为租赁合同应终止，不应再延续十年。云阳供销社上诉认为，所承租的房屋系出租方隐瞒应予没收的房屋，是违反土地改革法的行为，现 ...
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根据琼海市政府改革实施方案订立的，要求继续履行其1994年与第三人签订的原租赁合同。被上诉人分别于2003年7月31日和2003年10月30日领取了落实 证海字第10912号确认的房屋及海国用（2003）第1434号所确认的土地使用权归被上诉人所有、使用，上诉人家电DC城同意退还给被上诉人；二、上诉人 ...
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