某五离婚时将上述六间房产予以分割，东三间房产归白某五所有，西三间房产归原告王某四所有，并办理了房产证及土地证的变更手续。2002年2月7日被告王乙与白某五进行了赠与公证，被告王乙已将诉争房产东三间过户到自己名下。原告王某一、王某三、王某二得知诉争房产被处分 ...
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由丙方负责与甲乙双方办理房屋权证移交和资金交割手续。办理托管手续时，甲乙双方需出示房产证、土地证原件，身份证原件及复印件，《房屋买卖契约》原件及复印件。二、乙方将房款首付款330000元存入丙方托管账户，同时乙方同意将向银行或公积金管理中心申请的房屋贷款770000元存入 ...
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被告范某三、刘某七是夫妻。刘某甲去世后，某某街XX1号房屋由被告范某三、刘某七一家居住并持有土地证、房产证。在被告康某公司负责拆迁某某村铁东片区的过程中，范某三、刘某七夫妻为康某公司出具了一份《声明》，内容为：本户位于保定市某某区某某街道某某村铁东片区内 ...
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契约系双方当事人之间的真实意思表示，应当确认合法有效，本案争议的焦点是，双方谁违约？原告、被告签订的房地产转让契约中明确，当时邹女士只向中介提供的是契证，而未提供房产证和土地证。若邹女士未办妥房产权证，定金暂由中介保管，待交付房产权证之日即转给邹女士。这说明， ...
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第三项对相关司法解释的理解有误。 所谓实际占有并非赵*伟必须亲自住进该房屋才算占有，按照双方的约定在签订合同当天，赵*伟把全部购房款交付给施*华，随后施*华将房产证、土地证交付给赵*伟后，按照买卖双方的合意，赵*伟实际上已经合法占有该房屋了。至于之后赵*伟同意让施*华 ...
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。 二、违约责任的承担。 1．原告俞xx、周xx认为被告xx公司应当承担逾期交房和逾期交付房产证、土地证的违约责任；被告认为被告已经于2013年3月9日取得涉案房屋所有权证，于2013年3月25日取得土地使用权证，上述均属于合同约定2013年3月31日之前，只有在买卖 ...
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日在xxxxxx村分别向毛某春询问后形成的询问笔录显示，原告毛某春亲口承认，拆除的涉案房屋无土地证、房产证，无建房批文，即毛某春没有依照法律规定取得建设工程规划许可证，拆除的涉案房屋属于违法建筑，被告于2018年6月2日向原告毛某春下达《责令限期改正违法行为通知书》 ...
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外加院子和厨房卖给我，总价款36万元，我当场支付现金10万元，余款一个月付清。钱先生承诺可以办到土地证、房产证等相关证件。交房后我了解到该房系在XX镇XX居委会所有的集体土地上违规建造，根本无法办理任何手续，同时钱先生在明知其房后(院内)有四座坟墓的情形下，隐瞒此 ...
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予以支持。 《房屋买卖(居间)合同》明确约定一方违约的，违约方向另一方支付房屋成交价格百分之二作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。本案中，案涉房产的房产证及土地证上登记的房产所有人及土地使用权人均只有被告苟先生一人，两原告在与被告签订《房屋买卖( ...
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产权房仅具备了商品房的使用性质，不具备法律性质。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的 无效合同，该合同自签订时自始无效，李某主张山东某某工程公司应支付逾期办理房产证的损失，不予支持。【典型意义】建设部《经济适用住房管理办法》及国务院《关于 ...
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