单位认可，则三方之间形成一种所谓“更名”关系；如果售房单位不同意，则只在转让方与受让方之间形成“附条件生效合同”关系。无论是“更名”还是“附条件生效合同”是建立在 房的土地为划拨土地，依据《城市房地产管理法》及《经济适用住房管理办法》的规定，未经有权政府批准，该房屋不得转让。另外，福利房有特定交易对象 ...
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解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市 ，该房产的买卖违反法律的禁止性规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。本案中，周某将自己 ...
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解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市 ，该房产的买卖违反法律的禁止性规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。本案中，周某将自己 ...
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晓远，北京大成律师事务所律师。 上诉人成都天一集团公司为与被上诉人中国华融资产管理公司成都办事处债务纠纷一案，不服四川省高级人民法院（2001）川经初字第28 土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城市房地产管理法》等强制性规定，登记后生效。《以物抵贷资产转让协议》签订时，工行省分行尚未取得天一教育 ...
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张晓远，北京大成律师事务所律师。上诉人成都天一集团公司为与被上诉人中国华融资产管理公司成都办事处债务纠纷一案，不服四川省高级人民法院（2001）川经初字第28 土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城市房地产管理法》等强制性规定，登记后生效。《以物抵贷资产转让协议》签订时，工行省分行尚未取得天一教育 ...
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房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以 抵债。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（ ...
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范围详见经双方盖章确认的附图所示。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，转让地块的土地使用权终止期限至 年 月 日；地块范围内现有的 。 六、安全施工 第18条 安全施工 18.1 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督 ...
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设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。”按照中华人民共和国担保法第三十三条、第四十九条 变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的 ...
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和转让暂行条例》第45条、《划拨土地使用权管理暂行办法》第5条规定，对划拨土地转让有批准权的人民政府是指市、县人民政府。 本案，资产公司与拍卖公司 。 然而，本案没有证据显示讼争土地的转让行为已获得有批准权的人民政府批准，违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定，应当认定为无效。资产公司辩称 ...
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《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地 以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条、《城市房地产管理法》第三十九条第二项的规定，但《国有资产评估管理办法》、《招标拍卖 ...
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