使用证。原告遂向该院请求确认其与张某签订的《售房协议书》合法有效。最后法院认为该协议内容违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；5、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。只有这些条件具备了你才不 ...
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使用证。原告遂向该院请求确认其与张某签订的《售房协议书》合法有效。最后法院认为该协议内容违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；5、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。只有这些条件具备了你才不 ...
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属于民事案件。 2、未取得产权证房屋的买卖 出卖人就尚未取得房屋产权证的房屋与买受人签订买卖合同的，一方当事人依据《城市房地产管理法》第38条第（六） 转让未经其同意为由，主张确认出卖人对外签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。 出卖人经拆迁取得房屋的所有权，依据拆迁政策拆迁被安置人有权继续居住该房屋， ...
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。 一审法院认为，张某所购买的涉案房屋占地虽属政府部门出让的国有建设用地，但因属房屋被征收拆迁人陈某的重建房屋安置用地而限定了土地用途暨不得 竣工但至今尚未取得所有权证书，故本案转让交易明显违背《中华人民共和国城市房地产管理法》有关法律规定；涉案房屋及所在整栋建筑至今未通过国土部门的竣工验收、未取得 ...
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。 一审法院认为，张某所购买的涉案房屋占地虽属政府部门出让的国有建设用地，但因属房屋被征收拆迁人陈某的重建房屋安置用地而限定了土地用途暨不得 竣工但至今尚未取得所有权证书，故本案转让交易明显违背《中华人民共和国城市房地产管理法》有关法律规定；涉案房屋及所在整栋建筑至今未通过国土部门的竣工验收、未取得 ...
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有效被告因私房拆迁于2007年5月获购买经济适用房资格，因无购房需求，就通过朋友介绍转让该购房资格予原告。为此，原、被告双方签订《房屋买卖合同 的转让协议。为此，法院认定原、被告双方的协议违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》关于转让划拨土地使用权时应按国务院规定报相关人民政府批准的强行性规定，客观 ...
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双方共同出资购买的。但是根据《民法通则》和《城市房地产管理法》的相关规定，应当认定女儿是房屋的产权人，房屋属于女儿的个人财产。 我国房产实行的是登记主义原则 ，如上学、治病需要大笔费用，未成年人致人伤害，须支付大笔赔偿费用，未成年人的房屋被列入拆迁范围，父母代签协议等。除上述情况外，父母不能以任何理由 ...
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落，为重整家业的需要出卖未成年人的房产等。依照 我国《民法通则》、《城市房地产管理法》等相关规定，一旦产权证办在未成年人名下，该未成年人即为该房产的当然 子女上学、治病需要大笔费用，未成年人致人伤害，须支付大笔赔偿费用，未成年人的房屋被列入拆迁范围，父母代签协 议等。对由父母出资购买，登记在子女名下的 ...
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人民法院经过审理后，做出判决:原告王华夫妇与被告丁某夫妇于2009年8月签订的《房屋买卖协议》有效。 安居房地产律师靳双权解析： 结合本案的情况， 的集体经济组织的，可以认定合同有效;对于1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可 ...
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的禁止性规定而无效。即使在集体土地上建造了房屋，只有极少部分能补办手续，绝大多数无法办理产权证。根据《土地管理法》等法律、法规的规定，集体土地属于乡 、土地性质是划拨还是出让，如果是划拨，能否办理出让。因为有些地块因不符合城市规划，无法办理出让手续；2、土地用途是否符合建设要求，工业用地转为自用商业、 ...
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