原审判决。二审案件受理费人民币4110元由杜某负担。 [评析] 解决本案的关键，在于如何看待双方签订的房价为30万元及58万元的二份房屋买卖契约的效力。 关于 之用。可见双方的房屋交易价为58万元才是双方当事人真实意思表示。纵观被告支付房款的情况，也不难看出当事人是在按58万元的契约履行，被告对未给付 ...
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，也应承担相应责任。讼争房屋的价格应调整为港币105.67万元。金某某实际已支付房款人民币（略）.30元，根据当时港币兑人民币的市场牌价，尚欠 房款”及“延期交房违约金”超出的部分。 评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。 一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院（1987） ...
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，也应承担相应责任。讼争房屋的价格应调整为港币105.67万元。金某某实际已支付房款人民币（略）.30元，根据当时港币兑人民币的市场牌价，尚欠 房款”及“延期交房违约金”超出的部分。 评析 本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院（1987） ...
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，也应承担相应责任。讼争房屋的价格应调整为港币105.67万元。金善朝实际已支付房款人民币1073089.30元，根据当时港币兑人民币的市场牌价，尚欠 ”及“延期交房违约金”超出的部分。评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院（1987） ...
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购房款》的书面文件，内容为：房管所定于2002年11月27日交购房款共计38680元。房款统一由王五交付银行，以下人员以自愿原则同意交付购房款，每人7736元。李五提交 李小五在陈小去世后即对1号房屋剩余售房款进行了分配处分，将购房款分别支付给李五、李四，李小五已以其行为表明接受遗赠。本案的第二个争议 ...
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解除双方签订的《中锦大厦房屋认购书》，一审法院予以支持。综上所述，**飞逾期支付房款的事实存在，已经构成违约，根据合同约定，锦富公司不再退还**飞已缴纳的 及抵押登记的先合同义务，双方就涉案房屋买卖合同进行磋商的过程中，对于如何解除房屋抵押登记及预告登记的方式没有进行明确的约定，导致合同信赖利益的丧失 ...
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解除双方签订的《中锦大厦房屋认购书》，一审法院予以支持。综上所述，**飞逾期支付房款的事实存在，已经构成违约，根据合同约定，锦富公司不再退还**飞已缴纳的 及抵押登记的先合同义务，双方就涉案房屋买卖合同进行磋商的过程中，对于如何解除房屋抵押登记及预告登记的方式没有进行明确的约定，导致合同信赖利益的丧失 ...
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该由谁来偿还，商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷合并审理时银行诉讼地位又如何确定？且看下述案例： 【案件基本信息】 1．裁判书字号 上海市第一中级人民法院 约定乙方于2010年4月13日签约时支付首付房款952,848元（现金支付），于2010年5月13日前支付房款141万元（商业贷款）。吴丁亚律师 ...
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元，付款方式约定如下：1、乙方应在本协议生效之日起60日内向甲方支付房款人民币860,000元；2、乙方在甲方将房屋内户口全部迁出后十日内向甲方支付 ，从《民法通则》以及《合同法》有关善意的规定来看，消极观念说更为合理。如何根据客观事实认定当事人主观善意与否向来是审判实践中的难点，并且，从客观事实出发 ...
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由此导致买卖双方因价格不同发生争议，两份合同的效力发生冲突。两份合同的效力如何确定，首先要区分合同的成立和生效，合同成立是指当事人就某特定事项自愿达成合意 产权转让给买家后，买家以价低的合同作为交易凭据，拒绝按事前商议的高房价支付房款。现实中，法院因某些原因无法认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门 ...
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