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也就合法成立,如果对方的请求权不合法,则抗辩权也无必要行使。 本案系房屋买卖合同纠纷,吕某作为购房人的主要义务是及时足额支付房款。本案中,吕某已及时 在办理产权证过程中,出卖人的义务首先是办理大产权证,这是买房人办理分户产权的前提;其次出卖人只负有协助义务。办理产权证是双方当事人的共同义务,出卖人 ...
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跨度长达21个月之久。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定,被告在2016年7月30 最晚应于2018年8月13日前协助李四、王五、赵六办理系争房屋产权过户手续。现b公司已于2018年4月26日通知所有业主领取办证资料并 ...
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,住山西省岢岚县岚漪镇窑子坡北三巷12号,公民身份号码:142231199008143815. 上诉人田XX因与被上诉人王XX,一审第三人崔房屋买卖合同纠纷一案,不服广西壮族自治区北海市银海区人民法院(2018)桂0503民初1513号民事判决,向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭进行了审理 ...
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受人支付了合理对价;第三,买受人已经办理了产权登记手续。在这三个条件均已具备的情况下,不能认定房屋买卖合同无效。当初在制定这一款时,就有许多专家 这时就应当保护善意第三人的利益。然而如果夫妻一方出售的是其拥有的唯一一套蜗居,该房屋出售后其一家人就无房可住了,但是个人的生存权是第一位的,生存权应当优先 ...
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维护自己正当权益。 5中介费纠纷 很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费,但是中介 所以,购房者买房之前一定要查看房产证,询问财产是否有共有关系。 8产权买卖纠纷 很多产权房因为价格比较低而受到很多人的青睐,但是购房者要知道 ...
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的,不得上市交易,由此引发的纠纷诉讼到法院,法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不予以保护,买方面对卖方的反悔只能束手无策。但不久前南京市一 部委发布的《经济适用住房管理办法》第30条规定:“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让 ...
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、金额和方法。例如交付房价款,是一次付清,还是分期付清。 (6)关于产权登记的条款。 由双方依规定的日期会同办理,或委托代理人办理。在办理产权过户 专业人士,这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。 (11)签字盖章祝圆满 北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷,开发商擅改合同是 ...
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贵杰住173号。173号院有北房3间,东西配房各2间,面积120平方米,房屋产权归韩贵杰所有(此证明只限于煤改电使用)。 经查,刘与方某的 主管部门提出土地变更登记和农村房屋买卖双方必须为同一集体经济组织的规定,该买卖行为应为无效。故对刘的诉讼请求,法院予以支持。 对该合同无效的后果,双方均有责任 ...
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无权处分。故起诉请求:1、确认高老与孙某签订的《房屋买卖合同》无效;2、判令孙某协助我们将房屋产权过户回我们名下;3、孙某承担本案的全部诉讼费用。 二、 时间较近,受到外界因素影响较。而在2013年接受询问时,高老已经将其诉至法院,双方已经形成诉讼,高老已经提出双方间并非房屋买卖关系,在此情形下,孙 ...
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5月26日签订的房屋买卖协议书有效; 2、被告罗某人于本判决生效后15日内协助原告杜某将位于甲市府城办事处XX村2组51号房屋产权变更登记为原告 所有权证书交付原告,未进行所有权变更登记,物权没有发生变动,故被告未履行房屋买卖合同交付所有权给原告的义务,应承担违约责任,法院对原告要求被告协助办理本案诉 ...
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