合格不得交付使用。《消防法》规定建筑物消防未经验收合格不得交付使用。环保验收不合格也不得交付使用。这三点是房屋交付的底线。有些地方当事人双方约定“该 施工单位、监理单位、设计单位、质量监督站五方工程验收合格，还包括规划验收合格、消防验收合格、环保验收合格以及建设行政主管部门要求提供的一系列文件符合要求 ...
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工程竣工时，必须经公安消防技术标准进行消防验收，未经验收或经验收不合格的，不得投入使用”的规定，说明法律对工程建筑的交付使用做了强制性规定。为此， 要求其赔偿逾期办证违约金。现黄女士觉得当初合同约定的违约金过低，显示公平，不知道是否能申请增加违约金? 律师分析：虽然黄女士与开发商在合同中约定了逾期办证 ...
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项工程的合同已被确认无效，上诉人关于被上诉人的起诉已超过诉讼时效期间的抗辩不成立，被上诉人主张上诉人支付工程款461879．96元，有事实依据，本院应予支持。 权利。三、H省厅Ｃ座住宅楼竣工验收时，建设工程验收制度发生了改变，对建设工程竣工验收意见只分为合格与不合格两种情况，取消了优良等级。2001年 ...
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保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《城市房地产开发经营管理 仍应按照违约条款向消费者支付违约金。对开发商逾期办理房产证违约金的约定，最终目的不是求得开发商的赔偿，而是对开发商全面履行办证义务的约束，督促开发商及时履行 ...
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上诉人海南天景工贸有限公司为与被上诉人南京大地建设（集团）股份有限公司海南公司建设工程施工合同工程款纠纷一案，不服海口市新华区人民法院（2001）新经初字第 工程质量现状看，已经验收和未验收的均存在重大工程质量问题，如楼板开裂，漏水部分建材质量严重不合格等。且，上诉人只是使用其中一小部分，大部分工程 ...
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上诉人海南天景工贸有限公司为与被上诉人南京大地建设（集团）股份有限公司海南公司建设工程施工合同工程款纠纷一案，不服海口市新华区人民法院（2001）新经初字第 工程质量现状看，已经验收和未验收的均存在重大工程质量问题，如楼板开裂，漏水部分建材质量严重不合格等。且，上诉人只是使用其中一小部分，大部分工程 ...
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上诉人海南天景工贸有限公司为与被上诉人南京大地建设（集团）股份有限公司海南公司建设工程施工合同工程款纠纷一案，不服海口市新华区人民法院（2001）新经初字第312 工程质量现状看，已经验收和未验收的均存在重大工程质量问题，如楼板开裂，漏水部分建材质量严重不合格等。且，上诉人只是使用其中一小部分，大部分 ...
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上诉人海南天景工贸有限公司为与被上诉人南京大地建设（集团）股份有限公司海南公司建设工程施工合同工程款纠纷一案，不服海口市新华区人民法院（2001）新经初字第312 工程质量现状看，已经验收和未验收的均存在重大工程质量问题，如楼板开裂，漏水部分建材质量严重不合格等。且，上诉人只是使用其中一小部分，大部分 ...
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排风系统安装完毕后，在使用过程中已经自行调换了风向，这就是说，上诉人在交付工程时被上诉人所装的排风系统是正确的，而是在使用过程中由被上诉人改变了风向 腐烂的原因及质量不合格，但该鉴定机构及鉴定人均不具备鉴定资质、鉴定程序违法、鉴定内容没有法律依据及科学依据且超委托范围鉴定，该鉴定的基准日为验收合格日的 ...
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如下: (一)22#、26#楼施工机械停窝工损失683949元。其中包括:瑞泰公司主张的不应计算的第二次现场勘验补充机械停工损失81273元。瑞泰公司主张第二次 优先受偿的，人民法院应予支持的规定，案涉已完工程已经竣工验收合格，因此，宏成公司主张工程价款优先受偿权应予支持。依照《最高人民法院关于审理 ...
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