，应当参照合同约定的结算方法进行鉴定。”第三种观点：对于“三无工程”的结算应当区分情况：经当地政府及行政主管部门确认工程属违法建筑，并作出责令拆除的意思 可供执行财产。且执行裁定只对违法建筑占有的事实状态进行了变更，未涉及建筑物所有权的归属，不存在将违法建筑通过协助执行行为合法化的情形，不影响行政机关 ...
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是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物构筑物所占面积、运动场地等。 17.绿化率与绿地率的区别 其实，绿化与绿地， 住宅的使用权 对住宅使用的权力称住宅的使用权。会使使用权的人，既可以是所有权人本人，也可以是租房人等“外人”。在占有权和使用权暂时不归房主所有时， ...
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部分呢？符合下列3个条件的，即构成建筑物专有部分：（一） 具有构造上的独立性，能够明确区分；（二） 具有利用上的独立性，可以排他使用；（三） 能够登记成为特定业主所有权的客体。那我们现在来一个一个对照看车位是否符合？每个车位在规划图纸上都有编号，是独立的，能够 ...
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和质权。抵押权和质权，担保法规定依登记而取得的动产抵押权优于质权，物权法没有区分依登记而取得的动产抵押权，其只规定未经登记的抵押权不得对抗善意第三人 再由农行受偿。房产和地产分别在不同的权利人名下的，房产所有权不必然与土地使用权随之抵押，区分土地使用权与房地产建筑物占有的土地使用权之间的关系。当建筑物 ...
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定着物的要件，系独立于土地外之不动产，由原始建筑人取得其所有权。 可见，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况， 台湾，尽管法律规定了违反法律强制性规定的法律行为为无效行为，但对于强制性规范是区分对待的，并非所有的法律、行政法规的强制性规范都作为认定法律行为无效的依据 ...
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有违公平原则，仲裁庭不予支持。 【结语和建议】 1.合同效力判断中应注意区分未生效合同与无效合同 未生效合同系原1999年《最高人民法院关于适用〈中华 请求权，基于房地一体，被申请人不再享有涉案土地上被申请人所建的建筑物、构筑物的所有权，只享有基于缔约过失责任产生的债权请求权。被申请人该补偿请求权应当 ...
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建筑物价值变现时，尽管根据房地一体处分原则要将建筑物和建设用地使用权一起进行处分，但是在一起处分时要区分开建筑物的价值和建设用地使用权的价值，建设工程 结算，否则，一般应参照合同约定支付工程价款。7、通过以物抵债方式取得建设工程所有权的第三人，不能对抗承包人行使建设工程价款优先受偿权通过以物抵债方式 ...
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建筑物价值变现时，尽管根据“房地一体处分”原则要将建筑物和建设用地使用权一起进行处分，但是在一起处分时要区分开建筑物的价值和建设用地使用权的价值，建设工程 ，否则，一般应参照合同约定支付工程价款。7、通过以物抵债方式取得建设工程所有权的第三人，不能对抗承包人行使建设工程价款优先受偿权通过以物抵债方式 ...
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时效，而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。 [问题二]关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记， 某所支付的房价即包括地价和上部工程的建筑成本，由于建筑成本系一次投入，与建筑物的存续时间长短无关，故A公司并未因土地使用权年限的变动而获得相应的利益， ...
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诉讼时效，而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。[问题二]关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记， 所支付的房价即包括地价和上部工程的建筑成本，由于建筑成本系一次投入，与建筑物的存续时间长短无关，故A公司并未因土地使用权年限的变动而获得相应的利益， ...
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