至11幢楼下地面向上查看，其间张某某从地面采光井玻璃顶上坠落受伤。作为开发商的常熟某房地产开发有限公司，明知设计、施工的采光井玻璃顶并不具备相应承重 资格的分支机构，其实际进行物业管理，但物业管理服务合同由广州某物业有限公司与常熟某房地产开发有限公司签订，故应由广州某物业有限公司承担赔偿责任。关于原告 ...
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文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完订金或购房款，再有什么问题，开发商(售楼人员)便会即刻变脸， 、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难 ...
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对雨水管进行维修至不再渗水止的判决。张女士居住在丰台某小区。某物业公司系该小区物业管理单位。2011年6月25日晚，张女士房屋的雨水管往外渗水，物业 不服，以房屋设计不合理，应由开发商予以赔偿为由上诉至二中院。二中院经审理认为，张女士与物业公司签订了物业服务合同，物业公司理应对张女士所有的房屋所在小区 ...
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供电公司的，因此如果出现问题应当由供电公司来承担，与我们公司没有关系。 终审判决明是非 盛世佳园为多家开发商开发所建，该小区14号楼为第三 。 第三人徐州市古城房地产开发有限公司提供前期物业管理委托合同、该14号楼居民与被告江苏省电力公司徐州供电公司之间签订的居民供用电合同，合同表明电力设施的维护管理 ...
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小区成立业主委员会维权被告某物业管理公司是某大市场开发商指定的前期物业管理企业。2014年5月18日被告与该小区的144户业主签订了不定期《前期 物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定了业主委员会请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持。从上述批复以及司法解释可以看出，最高 ...
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。同时，鉴于该小区的顶层特殊的设计构造，李某与该房地产开发公司、及物业服务公司共同签订的《物业管理管理公约》，约定：业主不得在屋顶公共部位安装太阳能热水器 配套设施，则其产权属于全体业主。3、在业主签订购房合同时应当注意小区中属于全体业主的配套设施和属于开发商的配套设施，以及属于业主自己独立的设施，在 ...
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管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房 整个的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同签订30日之内，开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图， ...
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管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房 整个的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同签订30日之内，开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图， ...
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及龙头的豪爵牌摩托车失去踪影。此摩托车系原告所属某林业有限公司所有，原告与其公司签订有车辆保管协议。就此，原告向法院提起诉讼，认为其摩托车被盗是由于被告所 的请求,也不能擅自为第三人设定合同上的义务,合同债权也主要受合同法的保护。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人, ...
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和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订业主公约，属于合同的性质。在公约中，明确 中存在过错，业主才可以向物业公司要求赔偿。由于业主与物业公司是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么 ...
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