转移登记，即房产证的办理，短的当天就办，立等可取，而长的却要60个工作日[3].城市房地产开发经营管理条例规定买受人应当在房屋交付后90天内申请变更登记，是 中的责任，约定买受人应当在收到办证通知后的合理期间内，提交或完成哪些手续，否则出卖人不承担迟延办证的责任。 三是为避免通知疏漏，可以在合同中约定 ...
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清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。 2.关于 下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。 2.父母子女加名，选择赠与最合适 如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖 ...
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办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。 只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有 房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到 ...
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行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第四十一条：房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋 办理完毕”具有相同的意义。从本协议的目的上看，是为解决原告久久得不到房产证的情况而进行的约定，其目的显然是敦促被告尽快为原告办证并使原告在合理 ...
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三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， 购买人自商品房交付使用之日起90日内办证的义务，变成了他享有90日内取得房产证的权利；另外，所谓违约责任，前提是违反合同约定，既无约定，何来违约？ ...
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签的房屋买卖合同所签订协商补充如下：在发放房产证之时必须协助刘某兰办理上述四套房屋产权证的一切手续，如在发放房产证之前期间，刘某兰生活不能自理，病故 后亦未要求鉴定当时市场价格，故对其主张，法院不予采信。关于是否适用情势变更；根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六 ...
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不成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立 下遗嘱将房产证让黄某甲丈夫陈潮州继承，因此房证有必要办理过户手续，但又没钱可续出房产证，在此情况下，黄某甲向本人提出申请，由本人出具申请书一 ...
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签的房屋买卖合同所签订协商补充如下：在发放房产证之时必须协助郭某玲办理上述四套房屋产权证的一切手续，如在发放房产证之前期间，郭某玲生活不能自理， 后亦未要求鉴定当时市场价格，故对其主张，法院不予采信。 关于是否适用情势变更；根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条 ...
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签的房屋买卖合同所签订协商补充如下：在发放房产证之时必须协助郭某玲办理上述四套房屋产权证的一切手续，如在发放房产证之前期间，郭某玲生活不能自理， 后亦未要求鉴定当时市场价格，故对其主张，法院不予采信。 关于是否适用情势变更；根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条 ...
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签的房屋买卖合同所签订协商补充如下：在发放房产证之时必须协助郭某玲办理上述四套房屋产权证的一切手续，如在发放房产证之前期间，郭某玲生活不能自理， 后亦未要求鉴定当时市场价格，故对其主张，法院不予采信。 关于是否适用情势变更；根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条 ...
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