房地产买卖居间合同法律问题 -案例分析搜索

资深房地产专业律师解析房屋买卖纠纷

。后杨淑珍将马征起诉至法院，要求解除双方之间所签订的合同及补充协议，解除居间合同及服务保障合同，并要求马征支付违约金115万。庭审过程：庭审中，马 15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖 ...

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重庆市城镇房地产交易管理条例

的房地产经纪服务相关示范合同文本；（八）法律、法规规定的其他事项。第四十五条经房地产经纪机构居间或者代理的房屋买卖，应当按照有关规定实行网上签约。第办公场所、经营场所现场进行检查；（二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题进行解释和说明；（三）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、 ...

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定金合同纠纷专业处理

中介方某某事务所通知双方于2010年7月24日之前签署《上海市房地产买卖合同》，因原告方提出筹款有问题，要求延期至2010年7月31日。2010年7月31日在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《房地产买卖授权定金合同》，确立了原、被告之间就系争房屋 ...

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中介凭看楼书告客户违约法院合同无效

并未与客户就看楼书的条款进行协商确定。从效力上看，该看楼书属于无效合同，因为在居间合同中，居间人主要义务或者责任就是通过其提供的居间服务了整个房地产交易市场的健康发展。本案的判决，从法律上否定这些霸王条款的效力，有利于促使房地产中介机构的规范经营、诚信经营。地产中介商应统一看楼书条款 “深圳地产 ...

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武ｘｘ、郭ｘ行纪合同纠纷成功案例

已确认丙方提供的服务无瑕疵，并促成甲乙双方房地产买卖合同的成立及所提供的信息服务，已完成居间义务的事实，甲乙双方同意向丙方支付中介费，中介费、赔偿律师代理费及中介费损失的认定。关于第一个焦点问题，一审法院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定当事人一方以出卖人在 ...

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购房合同中未被释明的格式条款无效

无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定收取两原告的购房款为27万元，《商品房买卖合同》解除后该款项依法应返还给两原告。M公司与H公司之间为居间合同关系，两原告未提供证据证明向H ...

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将查封的房产签订合同，能否构成效力？

当事人的真实意思表示，不违反法律和法规的禁止性规定，依法应该是有效的，现在原告要求解除买卖合同关系，对此我公司没有异议，就居间合同部分，依照合同法的规定，一方明确表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系，但需书面通知违约方；如原告和被告马C需变更合同 ...

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解除合同构成效力，是否需要做出通知？

中存在违约，被告不应退还定金。原告第三项到第六项诉讼请求均没有事实和法律依据。原告宋某一和被告在2016年7月30日签订的《房产交易合同》及《。2016年9月8日到某某市某某区房地产管理局签订正式买卖协议时，由于原告宋某一无法办理贷款，经各方协商对《房产交易合同》和《补充协议》进行了变更，购买人由 ...

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解除合同构成效力，是否需要做出通知？

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不同意按揭付款，能否解除合同？

当事人的真实意思表示，不违反法律和法规的禁止性规定，依法应该是有效的，现在原告要求解除买卖合同关系，对此我公司没有异议，就居间合同部分，依照合同法的规定，明确表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系，但需书面通知违约方；如原告和被告马某二需变更合同有关 ...

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