材料全部清理退场后两个月内付清。该合同乙方答名处加盖了珠海市香洲鸿友晟建筑工具租赁服务部的公章。该服务部为个体工商户，登记的业主为原告董某。 在施工过程中， 4年7月20日发生法律效力。 另查明，诚丰*园1、2号楼于20 1 3年3月1 2日竣工验收，并于同年4月15日完成竣工验收备案。诚丰*园3、4 ...
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人优先购买权不具有对抗第三人的效力所致。反之，第三人在与出卖人订立买卖合同后，若尚未完成动产交付或者不动产登记手续，那么在其他原共同共有人 整体或者配套使用”为由，认定其他原共同共有人享有优先购买权，而应依照《物权法》关于建筑物区分所有权的规定、《城市房地产管理法》关于房地产转让的规定等加以处理。 ...
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使用证》、《房地产权证》、《房地产买卖合同》、房款收据6份、xx楼取钥匙登记表、与原告签订《合作建房协议书》、私房建筑工程竣工验收备案表以及本院的庭审 ，虽然xxx出卖前未办理房屋物权登记，这只是不发生物权变动的效力，但并非是买卖合同成立、生效的要件。因此，被告xxx的上述主张，理由不成立，本院不予 ...
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商品房买卖合同（现售）》并 到国土房产部门备案登记，合同约定男方与女方各享有房产50%的产权份额， 房产证于婚后取得并登记于男方一人名下。二人离婚时男方认为 购书》。《认购书》系被告夏某某与开发商签订的预约性质合同，在'房地产买卖合同签订后，上述《认购书》的效力即行终止。因为在签订房地 产买卖合同时， ...
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该房多年的客观事实，出卖人虽将本案争议房屋设置抵押而未及时给予原告办理备案登记和房屋所有权证等。但根据《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。因此，原告享有主张对本案诉争房屋的 ...
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之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋的风险，但并不影响转让合同的效力。 5、当事人已就房屋 提出异议方承担举证责任外，还应结合前后合同签订后的履行情况、前后合同约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确 ...
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雄签订《合作合同书》，而中岱集团公司也未提供证据证明该合同已经实际履行如支付转让款、办理股权变更登记等，故其主张《合作合同书》已经取代《合作协议书》， 二条的规定。《合作协议书》的当事人有无房地产开发资质只是对该协议能否履行可能产生影响，并不影响该协议的效力。故申诉人以《合作协议书》属企业间拆借资金、 ...
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认购的商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同能否成立。本案讼争的问题是房地产开发经营中普遍存在的现象，开发商在项目开发中为筹措资金、盘活资产，一般 的登记放行证明是无法起到解除整宗地块抵押的效力。在整宗地块仍设定抵押的情况下，登记放行证明应视为抵押权人同意开发商预售该套商品房并对该套商品房 ...
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条第一款。如果赠与人就赠与房产行使任意撤销权，还应当适用《民法典》第二百零九条有关不动产登记的规定。二是两者适用的条件不同。行使任意撤销权的条件包括 和出让合同约定进行土地开发投入，故对《租赁合同》效力如何认定问题存在不同看法。该租赁合同的效力应如何认定？答：《城市房地产管理法》第二十六条规定：以出让 ...
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，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得 的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。 (2)因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效 本案中借款事宜没有证据证明，且也 ...
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