被告迟延于2004年11月4日履行义务，导致其比规定的期限超过374天才取得房地产权属证书，请求判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为：第一、 后在销售过程中再分户办理买受人各自的房地产权属证，即被告大都置业公司所称的小产权证。由此可知，开发商办理大产权证是买受人取得小产权证的前提 ...
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被告迟延于2004年11月4日履行义务，导致其比规定的期限超过374天才取得房地产权属证书，请求判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为：第一、 后在销售过程中再分户办理买受人各自的房地产权属证，即被告大都置业公司所称的小产权证。由此可知，开发商办理大产权证是买受人取得小产权证的前提 ...
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共计向被告军公司支付了购房款174974.40元。经原告向防城港市房产部门咨询，富房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该《合作建房合同书》无效。为维护原告的合法 广场支行，专用账户账号：6263，户名：王军。《合作建房合同书》中指明开发商为被告富公司，还对双方的违约责任作具体约定。被告军公司分别于 ...
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不办房产证，律师教你怎么办 【关键词】 深圳律师 房产 开发商 房产证 违约责任 登记 过户 【案例简介】 王先生与房地产公司签订合同，购买了一套价值120万元住房， 29日才取得房产证。由于逾期办证，沟通未果后，王先生和其他业主将房地产公司告至法院，业主们获得了数额不等的赔偿，其中，单个业主获得最高 ...
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有补充协议 购房者仍获赔百万 案件回放：开发商逾期交房 赔付买主违约金 2010年5月18日，孙某与某房地产开发公司签订《商品房预售合同》及相关附件 （逾期交房违约金最高不超过全部购房款的2%）来计算违约金。 法院判决：开发商逾期交房 赔付买主违约金 一审法院审理认为，双方订立的《商品房预售合同》合法 ...
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黔驴技穷，无奈之下，在今年8月中旬，陈先生一纸诉状将A房地产开发公司告上了法庭。业主诉请返还房款开发商以“不可抗力”抗辩武陵区人民法院受理了此案。陈先生提出，要求依照合同约定，依法解除其与A房地产开发公司的商品房买卖合同，退还自己全部房款，并赔偿利息、房租等各项损失。对此，A ...
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支付定金人民币10万元，同时约定赵傲应于2013年11月15日前（含）到房地产开发商处与其签订《北京市商品房预售合同》。 双方还在合同中约定：如有下列 赵傲的责任。 首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，赵傲与开发商签订的《定金协议》为双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性 ...
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时支付定金人民币10万元，同时约定赵傲应于2013年11月15日前（含）到房地产开发商处与其签订《北京市商品房预售合同》。双方还在合同中约定：如有下列情况 赵傲的责任。首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，赵傲与开发商签订的《定金协议》为双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性 ...
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案件解释》的调整范围问题 该解释第1条对其调整范围做出了明确规定，即“房地产开发商企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人， 知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批。由于房屋是按经济适用住房报建审批，开发商无法实际交付商品房办理产权证，且其在销售中存在欺诈行为，如果购房人以不能 ...
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按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定开发商的违约金。逾期交房、逾期办证的具体处罚措施： 的租金标准确定。逾期办证的，购房人可以要求继续履行合同的，购房者可以要求开发商承担违约责任，合同没有约定的，违约金可以按照已付购房款，参照中国人民银行 ...
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