】 1、原告银行贷款审批逾期办出是否构成根本违约？原告能否主张继续履行房屋买卖合同？ 2、原告银行贷款审批逾期办出，被告是否存在过错？被告能否主张解除房屋 二原告（乙方）与三被告（甲方）签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定甲方将系争房屋出售给乙方，转让价款为300万元；甲方应予2015年12月31 ...
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生效。（邯郸丛台酒业股份有限公司与中国广顺房地产开发唐山有限公司等股权转让合同纠纷案[最高人民法院2008民二终字第53号]） 2）保险公司变更出资人的或 (一)(征求意见稿)第22条至第35条。 审判原则部分观点参考《审理股权转让纠纷案件中疑难问题分析及应对》（作者:陕西省高级人民法院民二庭 魏西霞 ...
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实际居住使用近十年，现出卖人孙某已办理产权手续，按照契约约定，应当继续履行合同义务，协助宋某办理过户手续。 【裁判】：笔者同意第二种意见。 法院审理认为，依法成立的合同，受法律保护。合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。宋某与孙某签订的房地产转让契约系双方真实意思表示。孙 ...
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诉讼或者执行主体。 《担保法》 第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证 。 大连远东房屋开发有限公司与辽宁金利房屋实业公司、辽宁澳金利房地产开发有限公司国有土地使用权转让合同纠纷案 【《最高人民法院公报》2006年第12期】 【裁判摘要 ...
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原审被告某戍。 委托代理人某戊，身份情况同上。 上诉人某甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2012）徐民四（民）初字第3410 乙申请，法院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对《上海市房地产转让、过户、登记申请书》、《上海市房地产买卖合同》中某一的签名实施笔迹鉴定，经鉴定上述两 ...
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土地，根据我国《城市房地产管理法》?第三十七条的有关规定，未办理产权登记的房屋不得转让。于某在2004年3月据此认为，双方的房屋转让合同无效，诉讼法院请求 。集资房所有权人在取得蓝本房产证时，还不能算是对该房产拥有完全的处置权，其转让、出租还受到制约，只有在其补齐地价办理上市手续后，才能认为其已“依法 ...
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该房屋的房产证办理完毕。但因被告所在单位将所有集资房的房产证集中统一保管，致使房地产未办理过户手续。原告实际占有、使用并管理了该房产。2001年6月起 ：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”本案房屋未经我丈夫同意，转让时未取得权属证书，转让合同应 ...
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于2011年5月11日在江苏省南通市通州区金沙镇天诚房产中介所签订了《房地产买卖合同》一份，合同约定甲方将其所有的位于金沙镇花行桥新村20号楼202室（ ，原告依法可取得房屋所有权。况且，本案中，被告徐善琴并未主张转让合同无效，反而对崔利斌转让房屋的行为予以追认，根据民法通则的相关规定，无权代理经过 ...
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意图是转让该尚未交付的商品房，因此，买方通常会朴素地认为预售商品房再转让合同的标的理所应当也是房产。事实上，这是一种误解。从法律层面上看，在上述交易 禁止性规定，只要未违反禁止性规定的，即为合法交易。我国1994年制定的《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售 ...
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本律师对以下两个问题着重予以分析，阐述自己的观点： 问题一：附条件的合同的生效条件如何认定？ 本律师认为本案并不是严格意义上的附生效条件的合同， 律师认为不妥当。 问题二：不得办理转让手续是否等同转让合同无效 本律师认为，认定本案房屋买卖合同是否有效，不必拘泥于《城市房地产管理法》第三十八条关于期房 ...
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