办到相关手续，尚未施工。某学院诉至法院请求解除合同，由被告承担违约责任。[案情分析] 本案争议的焦点是双方所签合同是否有效?这是本案能否得到公正处理的前题 的使用权去营利。这种形式也是随着我国房地产业的不断迅猛发展而出现的一种新型房地产开发经营模式，在目前的法律法规中均未对投资建房，有期限房屋使用权的 ...
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原告海南T房地产开发公司（以下简称“T公司”），于１９９３年５月１８日向定安县人民政府申请征地建设“T富豪花园”项目，同年９月２３日定安县人民政府按原告的选址 海南房地产市场的实际变化以及当时原、被告之间的客观实际情况，合情合理地予以处理。即本案从客观实际情况分析推理，原告向被告缴交上述各费后，因海南 ...
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、实地三者一致。各地要认真开展建设用地批后核查监管。建立耕地动态监测系统和分析通报制度。 对因征地补偿安置不到位等引发重大群体性事件的地区，要限期整改。 要向社会公布。严格限制低密度、大套型住房的土地供应。坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定，从即日起，一律停止其供地和办理相关用地手续，进行 ...
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年６月就开始执行了建设部颁布的《商品房销售管理办法》，其中第十一条就明确规定了房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业 时候，往往会提升其产品的价格，所谓羊毛出在羊身上。让我们通过一个例子来分析一下售后返租其实业主并占不到什么便宜。比如，一个本来市场价只值2万元/ ...
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开发商依法应向消费者出具《工程竣工验收报告》。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《建筑法 开发商及时履行相关办证义务，消费者的最终目的应是要求开发商办理房产证。 通过上述分析不难看出，在购房后如果能尽可能早取得房产证对消费者最为有利，消费者购房的 ...
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在前的协议为基本原则。标签：合同变更－合同解释－举证责任案情简介：2006年9月，村委会与开发公司、项目公司签订三方协议，约定村委会提供土地，项目 具体履行情况理解和分析协议的关系和内容。案例索引：最高人民法院（2013）民一终字第91号“某村委会与某开发公司等合资合作开发房地产纠纷案”，见《沈阳市 ...
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保证人的，债权转让对债务人和保证人发生效力。在华融湘江银行股份有限公司与河北联邦伟业房地产开发集团有限公司、李生、尹文佳金融借款合同纠纷一案中，中粮信托公司将 ，其发生的频率比较高，对企业的影响也比较大，但是作为企业只要深度研究分析，重点管控可能造成表见代理的行为人，加强企业各项管理制度，并做到：1、 ...
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有所涉及并先后做了相应的规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《城市房地产 是解决开发商与业主之间此类争议的关键。以下笔者将结合不同类型的质量问题具体分析：（一）商品房主体部位质量问题商品房基础工程、主体结构出现的质量问题一般 ...
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住房和城市建设委员会诉至西城区人民法院，法院依法追加与本案有利害关系的北京宣兴房地产开发股份有限公司作为第三人参加诉讼。2012年5月，西城区法院做出一审判决， 城市房屋拆迁工作规程的通知》规定，对于面积较大或者户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会， ...
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法律文件中的地位、有关法律规范与法律制度的联系等方面入手，系统全面地分析该法律条文的含义和内容，以确定其为效力性强制性规定还是管理性强制性规定 项目的决定》(国发[2002]24号)第323项，则将“房地产开发项目竣工验收”的行政审批项目列为取消项目。可见，自2000年起，房屋竣工验收即由原来的行政 ...
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