。不因法定事由中断。5，撤消权人须请求人民法院或仲裁机关作出撤消合同的裁决。本案中被告存在欺诈的行为。它主要表现在被告在楼书广告及售楼人员的介绍中 。而双方的纠纷也产生于此。按照《房地产广告发布暂行规定》对房地产广告的具体内容作了规范，具体为：1，房地产预售、销售广告必须载明下列事项，即开发企业的名称 ...
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纠纷律师靳双权分析认为：在《城市房地产管理法》第46条中规定“商品房预售的，商品房预购人将未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”由于国务院的法规 转行为才发生效力，方可产生法律关系变更的后果，即转让人从合同法律关系中退出，第三人成为新的合同当事人。在预售商品房再转让中，预售合同的内容不发生 ...
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债权债务关系 重新确认【教学目标】掌握债权债务关系重新确认的判定，了解主债权超过诉讼时效后重新确认的效力。【裁判机关】广州仲裁委员会【程序类型】民商 9月21日，申请人与被申请人签订《商品房预售合同》，并于2000年9月29日经广州市房地产交易所备案登记。合同约定，被申请人向申请人购买涉案房屋，建筑 ...
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交付又称为“入住”“收房”,是指房地产开发企业依据相应法律、法规和部门规章的规定以及商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向买受人 合同》时就交房条件和质量标准进行了约定，其约定具有法律效力。如果《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准有明确约定,房屋交付时只要存在不符合合同 ...
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”可以买卖。由于它是“空中楼阁”不是《房地产管理法》中的房屋，对其买卖不可能要求有产权证书，因此不能依据此法判断买卖的效力。而我国其他法律法规对此买卖又 一种权益。 本人认为“房卡”买卖的性质是我国《合同法》上权力义务的一并转让。持有“房卡”的人其实相当于商品房预售合同中的买受人，出具“房卡”的开发商 ...
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9月19日，以后另计至清偿完毕之日止）。事实和理由：广西富房地产开发有限公司（以下简称富公司）在防城港市行政中心区交汇防城港CBD（5号地块）进行商品房 年4月25日在被告POS机账户上刷卡支付的82344元尚未予以退还。 本院认为，本案立案案由为商品房预售合同纠纷，经审理，本案案由应为不当得利纠纷。 ...
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述不实。2006年2月，我与北京X房地产开发有限公司签订预售合同，购买诉争房屋。2012年12月，我取得该房屋的所有权证。祖父马大爷、祖母王奶奶最终决定 楼层单元室，原告一家三口在此居住。2012年，被告马先生取得诉争房屋的所有权证(所有权证原件及购房发票在第三人钱大娘处保管)。现原告及第三人马大叔、 ...
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8月28日，李某与房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定李某购买1104室房屋。签订该《商品房预售合同》后，孙某实际支付了房屋的全部购房款，并装修入住至今 是借名买房关系。孙某认为李某未提出借名买房协议的主张，法院对此不应处理。但合同的效力由法律直接认定，无效的合同自始无效，法院应当对合同的效力 ...
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法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续 ...
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。签订合同次日，双方对涉案房屋进行了商品房预售登记。后张某起诉房地产公司，要求将涉案商品房过户至张某名下。后人民法院向张某释明应按民间借贷法律关系审理 行为由于影响金融秩序而涉及刑事犯罪，亦不影响双方之间的民间借贷合同的效力。 案例：借贷行为涉嫌非法集资，借款合同被判无效 李某以非法转贷为目的，多次多 ...
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