协议签署时向甲方支付购房定金五万元；甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，则甲方已收取 房屋所有权证，违反了《城市房地产管理法》第三十八条第六项之规定，故该协议书应属无效一节，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（ ...
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房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。裁判郑州市中原区人民法院经审理认为：赵丽与罗凤仙虽签订房屋转让协议书，但当时罗凤仙并未 房地产开发和交易行为的规范。而合同法的立法指导思想奉行鼓励交易的原则，尽量承认合同的效力。合同法司法解释也都延续了此指导思想和原则。因此，本案应适用 ...
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房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。裁判郑州市中原区人民法院经审理认为：赵丽与罗凤仙虽签订房屋转让协议书，但当时罗凤仙并未 房地产开发和交易行为的规范。而合同法的立法指导思想奉行鼓励交易的原则，尽量承认合同的效力。合同法司法解释也都延续了此指导思想和原则。因此，本案应适用 ...
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购买了L公司位于广州市南沙区1号房产，并以该房产向银行抵押办理按揭贷款。上述房屋买卖合同签订后，张某超作为实际购房人以李某奕的名义缴纳了首付款，并按月 张某超的全部诉讼请求。 律师点评 张某超、李某奕与王某红签订的《协议书》是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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被告连带赔偿原告各项损失费共计近300万元。 二、被告辩称。 被告李四辩称：同意合同无效。原告主张的违约金和各项损失不同意支付；定金、实际发生的居间服务费和保障 .驳回原告张三的其他诉讼请求。五、律师点评。本案争议的焦点为涉诉房屋买卖合同和所涉协议书效力的认定及其后续相关问题的处理。其一，关于涉诉房屋 ...
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的购房款用于偿还尚欠王先生的借款本金及利息、交易过户费、银行贷款，但诉争房屋交易的购房款不足以抵偿上述费用。综上所述，请求法院依法驳回徐女士的诉讼请求。徐女士 如下：首先，关于徐女士与李女士之间签订房屋买卖合同的目的的问题。律师认为，徐女士与李女士之间虽签订了《房屋买卖协议书》，且亦办理了该房产的过户 ...
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北京某村的农民，在本村有平房3间，1991年，我和王女士签订房屋买卖协议书，约定我把我的3间平房卖给王女士，成交价格20000元人民币，收到 《北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》(2006年9月14日)，对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的 ...
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10月9日向本院提交《申请法院调取证据申请书》，请求法院到北京市房管局调取涉案房屋设定抵押登记的情况以及到银行调取2013年8月下旬史欣在银行面签的 完全民事行为能力人，其应当知悉并理解所签解约协议书内容的法律效果。该解约协议书叙明解除北京市存量房屋买卖合同的原因系刘成的“后期购房款不能及时到位”；且 ...
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》提前终止且双方互不承担责任。 双方均确认原告已向被告支付4393819元、涉案房屋所在楼栋尚未取得《不动产权证书》。 裁判结果 一、解除原告李某杰与 》向被告支付的款项实为意图购买涉案房屋的预付款，双方之间实为房屋买卖合同关系。双方争议的焦点在于《协议书》、《借款合同》是否应当解除，原告举证证明了 ...
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款应当归原告所有。原告向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告之间就涉案房屋买卖合同有效；2、判令被告给付原告拆迁腾退补偿款300万元。 二、被告辩称。 三人的部分，剩余补偿款被告应当返还原告。根据被告与农工商签订的《腾退补偿协议书》，涉案院落腾退补偿款共计3382514元，按照《腾退指南》的规定，棚户区 ...
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