房屋买卖定金协议书 -案例分析搜索

房产买卖纠纷——购房后原房主再次出售房屋签署合同有效吗

约定成交价格为330万元，定金35万元，办理完毕过户手续后支付剩余购房款。2019年5月14日，张某娟与张某玲、赵某志签订《房屋买卖合同》。2019年5月年5月21日，E公司（甲方）与张某玲（乙方）签订《职工集资建房认购协议书》。 2006年10月18日，张某玲（转让人）与武某霞（实际购房人）签订 ...

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一起父母借子女名义购买经济适用房之后一方去世引发房屋归属纠纷

步讲，即使李某华坚称其与孙某云之间有借名买卖合同的合意。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十页、银行卡业务回单、银行交易明细、银行还款短信记录、退购房款支付凭证、供暖协议书、有线电视初装费收据、供暖费发票、2005年物业费发票、《业主手册》《住宅 ...

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房产证未下来情况下，如何主张自己的权益？

出售人、甲方）与小青（买受人、乙方）签订了《买卖定金协议书》，约定小青向许仙购买涉案房屋，成交价格为120万元（包括更名费、中介费），乙方的房款人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。无论涉案房屋是否是许仙与白素贞的夫妻共同财产，其以无权处分为由要求确认合同无效， ...

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房产证未下来情况下，如何主张自己的权益？

出售人、甲方）与小青（买受人、乙方）签订了《买卖定金协议书》，约定小青向许仙购买涉案房屋，成交价格为120万元（包括更名费、中介费），乙方的房款人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。无论涉案房屋是否是许仙与白素贞的夫妻共同财产，其以无权处分为由要求确认合同无效， ...

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评析一件索要违约金纠纷案件

房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权的；甲方应于2013年12月25日前取得《中央在京单位已购公房上市条、第一百一十四条规定，原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《买卖定金协议书》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反 ...

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房产买卖协议符合买卖合同要件欲违约须慎重

，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定再签订《上海市房地产买卖签订的《居间协议》不仅是定金协议，其附件《房地产买卖协议》已具备了买卖合同的实质性要件，上述协议签订后，买卖双方的房屋买卖合同关系就已经成立了， ...

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该案定金是否应双倍返还

万元，甲公司一次性开具暂收款收据。甲公司现提起诉讼，要求解除房屋买卖协议，并要求乙银行双倍返还定金20万元。本案在审理时出现两种不同观点，一种观点认为是两个不同的概念。在拍卖会召开前竞买入和拍卖人签定的竞买协议书里面如有提到保证金在拍卖成交时自动转化为成交定金的，则拍卖保证金在成交后便转化为定金， ...

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该案定金是否应双倍返还

万元，甲公司一次性开具暂收款收据。甲公司现提起诉讼，要求解除房屋买卖协议，并要求乙银行双倍返还定金20万元。本案在审理时出现两种不同观点，一种观点认为是两个不同的概念。在拍卖会召开前竞买入和拍卖人签定的竞买协议书里面如有提到保证金在拍卖成交时自动转化为成交定金的，则拍卖保证金在成交后便转化为定金， ...

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借亲属名义买房没有协议关于房屋所有权纠纷

房屋所有权转移登记至赵某文名下。事实和理由：北京市房屋买卖限购政策开始于2010年4月30日。《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过、银行卡业务回单、银行交易明细、银行还款短信记录、退购房款支付凭证、供暖协议书、有线电视初装费收据、供暖费发票、2005年物业费发票、《业主手册》《 ...

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商品房买卖纠纷——购房后房价上涨是否需要多交房款

日内付清全部首付款。张三应当于签订本协议之日向M集团支付认购定金10万元。张三同意在签订本协议书之日起3日内提交相关资格审核资料，30日内与M集团完成签约条款，应属于预约合同性质。法院将案由相应调整为商品房预约合同纠纷。故张三按房屋买卖合同本约主张M集团承担已付购房款一倍赔偿责任，于法无据，法院不予 ...

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