按单位（子单位）工程质量竣工验收记录所记载的最迟时间2006年9月30日为准理由不足，不予支持。原告提出商品房经验收合格的时间应以福建省房屋建筑工程竣工验收报告的时间2006年11月9日为准，理由充分，应予支持。法院采用原告的观点是正确的。 关于商品房交付条件问题。原告认为，商品房交付 ...
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人民共和国建筑法》明确规定：建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。 遭受了损失（垫付的工钱）。上述两种观点的根本分歧是谁的过错导致房屋出现了质量问题。二、双方的基础法律关系王某与周某口头协议，由周某为 ...
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变形影响；粘结砂浆与界面粘结力较低；面砖与面砖留设间隙大小等。涉案房屋墙面砖出现掉角现象，主要是为外力碰撞导致。部分卫生间饰面砖间未进行美 原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。故原告要求对存在质量问题的工程以及不符合合同约定的工程进行拆除并核减相应的工程款予以支持。具体核减数额如下：1、电线 ...
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执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的 代表签字的验收单共同起作用就能证明工程验收合格了。因为最高人民法院司法解释明确规定，投入使用的不得再以质量问题未验收问题为由拒绝支付工程款。③注意看合同中 ...
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庭公司选用的外墙墙纸为“申隆玻纤墙布”；上海浦东建筑设计研究院有限公司的业务联系单上，作出说明：由于本工程住宅阳台经栏杆水平载荷由金属栏杆承担，玻璃栏板仅 承担逾期交房违约责任，缺乏合同依据，本院不予支持。上诉人提出系争房屋存在多处质量问题，要求被上诉人予以更换、维修，并赔偿损失。但上诉人并未对此提供 ...
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质量经核验确属不合格；8）.因房屋质量问题严重影响正常居住使用；9）.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出 。这“六证”指的是：开发公司的营业执照、资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证以及综合验收合格证（现房）或商品房预售许可证（预售房）。 ...
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约定； （7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； （8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关 人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 ３３、竣工结算 33.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内， ...
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约定； （7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； （8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关 人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 ３３、竣工结算 33.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内， ...
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条 交付期限。甲方须于＿＿＿年＿＿月＿＿日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备 取得土地使用权。５．本合同第二、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。 ...
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条 交付期限。甲方须于＿＿＿年＿＿月＿＿日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备 取得土地使用权。５．本合同第二、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。 ...
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