须履行法定的审批手续，否则，应认定抵押无效。当事人在签订抵押合同时，如果仅仅约定以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记，并未将该房产所附着的、以 二十三、中国信达资产管理公司成都办事处与四川泰来装饰工程有限公司、四川泰来房屋开发有限公司、四川泰来娱乐有限责任公司借款担保合同纠纷案〔(2008)民二终字第 ...
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抵押登记程序，这又是一种新的法律关系，即房屋抵押登记法律关系。如果房屋的实际所有权人认为房屋抵押登记机关的抵押登记行为违法或侵权，那么此时此刻，抵押权人才是适 允许买卖的，责令其补办手续，缴纳契税，经审查不允许买卖的，买卖合同无效。本案所涉房屋属允许买卖范畴，W公司与X公司有变更买方主体的约定，并征得 ...
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东幢房屋(产权证号为万公房字第0716号)所占的土地使用权设定的抵押关系无效;五、限原、被告双方当事人在本判决生效之日起三个月内到万宁市国土局办理土地使用权 不清，适用法律错误。我社根据A公司提供的真实、合法、有效的房产证，办理了房屋抵押登记手续。在这一关系中，我社并无任何侵权和违法，法律应保护本社的 ...
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《合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受 买受人按照过错大小分担。但当事人另有约定的除外。 如果原来未办理抵押登记或商品房担保贷款合同备案登记的，担保权人不能对抵押物行使抵押权。因此给担保权人造成损失 ...
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了借用房产证的字据，并诉之法院，法院判决钮某与曹某订立的房屋买卖合同无效，争议房屋属朱某与钮某共同所有。于是，朱某持生效的判决书向房屋 更正的证明材料”。而申请人朱某提供的法院判决书充其量只是证明房屋登记簿记载错误的材料。且由于该房屋已进行抵押登记，所以此处的“权利人”除了登记簿记载的所有权人曹某外， ...
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150万元，并办理了抵押登记。后由于李某在购房合同签订过程中存在欺诈行为，李某与房地产公司签定的购房合同被法院判决无效，并判决李某归还房屋，房地产公司退还购房款。 李某享有该房产的所有权。为此，银行有理由相信李某是所有权人，进而也具有抵押人的主体资格，在此，银行是善意第三人。 其次，银行向李某提供贷款 ...
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农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。 第三种意见：该抵押合同已生效，只是办理抵押登记的机关不 村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可见，对随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对 ...
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年４月２１日，大通公司向法院提起本案诉讼，请求确认华东公司与某银行签订的《抵押合同》无效。 ?法院判决?法院经审理后认为，华东公司与某银行签订抵押 购房人积极处分期房的权利。 首先，本案在办理抵押登记过程中，大通公司向登记部门出具证明和承诺书，称华东公司对该在建房屋享有产权和处置权，该文件可视为大通 ...
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农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。 第三种意见：该抵押合同已生效，只是办理抵押登记的机关不 村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可见，对随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对 ...
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。汽车公司采用欺骗的手段取得担保公司的信任，取得贷款后不与担保公司干进一步完善抵押合同的相关手续，而且不按期偿还借款。现要求汽车公司立即偿还担保公司代偿的 认为王乙夫妇已经交付房屋产权证，虽未办理抵押登记，抵押合同也应有效。而王乙夫妇则认为未办理抵押物登记，抵押合同应当无效，既然抵押无效，那么王乙夫妇 ...
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