贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第92条规定：共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人 的房屋登记。但在笔者看来，这是大有问题的。首先，按照《物权法》的规定，涉及房屋登记仅有转移、变更、注销、更正、异议，预告、地役权、抵押权登记类型， ...
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2012年，被告在没有得到原告同意的情况下，擅自进行房屋所有权人变更登记，将孙某作为共同共有人登记为所有权人。原告得知后，要求变更，被拒绝 ，该项财产价值为380万元28%=106.4万元；考虑到该项财产利益已经转化至涉案房屋，因此在给予孙某的补偿款中应当扣除相应款项即106.440%=42.56万元 ...
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双方。本案诉争房屋登记档案资料中体现的完全是孙某英及其配偶陈某群作为申请人购买，没有赵某娜及其配偶的任何资格信息，赵某娜提出的按份共有违反了住 所有权份额。 点评 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。按份共有人对 ...
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房屋价值暂估为1367800元）。 事实和理由：孙某涵与赵某文于1983年5月登记结婚，于1992年离婚，双方育有一女孙某。双方离婚三年后，孙某涵与赵某 与赵某文共同出资购买了位于北京市北京一号房屋（以下简称涉案房屋），上述不动产均登记为孙某涵与赵某文共同共有。 此外，孙某、赵某文于2002年因另一套 ...
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郭某宏的离婚协议，涉案不动产已经归属原告单独所有。虽然目前涉案不动产尚未办理过户登记，但原告一直实际占有和使用涉案不动产，完整掌握涉案不动产的购买合同和权属证明文件 二人是在离婚协议签订后接近半年的2017年12月15日办理A号房屋的不动产登记，登记的情况是二人共同共有，故《离婚协议书》中有关A号房屋 ...
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房屋价值暂估为1367800元）。 事实和理由：孙某涵与赵某文于1983年5月登记结婚，于1992年离婚，双方育有一女孙某。双方离婚三年后，孙某涵与赵某 与赵某文共同出资购买了位于北京市北京一号房屋（以下简称涉案房屋），上述不动产均登记为孙某涵与赵某文共同共有。 此外，孙某、赵某文于2002年因另一套 ...
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二号由何某雯控制、使用。 根据一、二号房屋产权登记证书记载：权利人赵某桐、何某雯；共有情况房屋共同共有；被拆迁安置人仅有赵某荪，其自述该 形式上已转化为拆迁权益即拆迁补偿款。 其次，关于拆迁人支付的拆迁补偿款中属于共有物的数额。根据拆迁补偿安置方案，周转补助费、生活补助费、计划生育奖励费系被安置人所有 ...
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有悖于人们对婚姻的合理预期，增加夫妻双方矛盾，不利于家庭的和谐稳定，企图多占共同增值部分的行为，必然无法得到法院支持。 现实中生活中一方婚前买房，婚后用工资 的意见》第13条 夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时， ...
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，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分 割时可以请求分割。本案中，原告主张系争房屋的拆迁款中张甲、陈某享有六 房屋权利人。房屋权利人死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。其次，从系争房屋权益登记情况看，张甲、陈某为1991年核发宅基地使用权证的使用权人，是该系争 ...
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处分房产。买受人没有义务去审查出卖人是否已婚或合伙，转让的房屋是否为只登记在一人名下的夫妻共同财产或合伙财产，否则，不利于鼓励交易，也将增加交易成本。 不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 《物权法》第一百零六条无处分权人 ...
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