，租赁物所有权依然归李某所有。合同法第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据举重以明轻的基本原则，租赁期间所有权未 某房屋出卖的情况，但只是一种房屋出卖的事实告知，该通知并非债权转让的通知，故李某与刘某签订买卖合同并告知张某不意味着《租赁合同》中李某的权利义务就 ...
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搬出并赔偿原告相关损失。 评析： 本案中，法院正确地运用了有关买卖不破租赁原则严格的适用要件，依法保护了合法受让人马某的利益。我国《合同法》第二百 破租赁原则的前提条件。 2、租赁房屋所有权的转让必须是在租赁房屋交付承租人之后。即租赁合同先于买卖合同生效，且租赁房屋已交付于承租人。以此作为买卖不破租赁 ...
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真实意愿的表示，但是，双方签订“租赁合同”的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以“土地”为标的物的租赁、转让的纠纷案件，首先要明确被 于村农民集体所有，由村X组织或村X组经营、管理；具体使用上采取土地所有权与土地使用权分离，既由建国初期的土改，又人民公社体制下土地集体所有、集体使用 ...
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真实意愿的表示，但是，双方签订“租赁合同”的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以“土地”为标的物的租赁、转让的纠纷案件，首先要明确被 于村农民集体所有，由村X组织或村X组经营、管理；具体使用上采取土地所有权与土地使用权分离，既由建国初期的土改，又人民公社体制下土地集体所有、集体使用 ...
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故应按照有关双重买卖的一般规则处理：由先办理交付或者登记手续的买方取得被转让财产的所有权；另一个买方只能追究出卖人不能履行的违约责任。在第三人和优先 ，则应由具有对抗效力者优先于不具有对抗效力者。例如，倘若房屋承租人优先购买权因房屋租赁合同依法办理了登记备案手续而具有对抗效力，原共同共有人优先购买权因 ...
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未通知路某及柳氏三兄妹的情况下，擅自于2009年9月将上述商贸楼的所有权转让给琛红女士（上述商人琛某的姐姐）。更为严重的问题是，琛红取得 无切实利害关系也将相互推诿，设想该诉讼不能切实解决柳氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在 ...
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而租赁权的让与则不同，在承租人让与租赁权时，承租人于转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁合同的当事人。其三，从法律关系的内容分析，转租中， 考察，先研讨合法转租的情况。让我们通过具体案例进行剖析。某甲与某已签订一房屋租赁合同，某甲将二室一厅的一套公寓房以年租金4000元的价格租赁给某乙 ...
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处分权，也就是说，他完全有权将其出租的财产转让给他人。问题在于，一旦仪表厂将该出租的房屋转让给他人以后，租赁合同是否应当解除买受人即新所有人是否有权 某，这样在承租人即被告与受让人即李某之间，无需另外订立租赁合同，而因租赁物的所有权的移转自然发生租赁关系。李某成为出租人，而被告仍为承租人，租金的数额及 ...
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处分权，也就是说，他完全有权将其出租的财产转让给他人。问题在于，一旦仪表厂将该出租的房屋转让给他人以后，租赁合同是否应当解除？买受人即新所有人是否有权 某，这样在承租人即被告与受让人即李某之间，无需另外订立租赁合同，而因租赁物的所有权的移转自然发生租赁关系。李某成为出租人，而被告仍为承租人，租金的数额 ...
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出租的房屋上可以设立居住权，但居住权合同约定的居住权的期限与租期不能重合。居住权能否对抗租赁权？笔者认为根据买卖不破租赁规则，所有权的变动不影响租赁合同的效力 不能对居住权人产生拘束力。 （5）居住权行使方式。《民法典》规定居住权不得转让、继承，除另有约定外不得出租。有学者认为，此种立法限制了居住权的 ...
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