建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”之强制性规定。 具体到本案中，原、被告 规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理”之规定及第三条关于“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效”之规定 ...
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房屋对其行使所有人权利时不表示异议，并且还自愿与何春霖就涉案房屋形成了租赁关系呢? 二、关于认定双方的法律关系——把握当事人的真实意思表示 在审判实践中 确保交易的安全、便捷，我国立法将通过公权利确认合同无效的法定事由作了明确的限定，其中并不包含合同必须符合常理的相关规定。也就是说，是否符合常理，并非 ...
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代理人胡国能，广东经天律师事务所律师助理。 上诉人吴晓平、刘勤富因无效租赁合同纠纷一案，不服佛山市南海区人民法院（2004）南民一初字第2977号民事判决 《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，《合作协议》应确认无效。上述造成合同无效的情形，原、被告在缔约时是知道或者应当知道的，故造成合同无效双方 ...
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具体腾房时间记不清了。x公司称不清楚业主提前收房事宜，其与租户之间的房屋租赁合同是到期终止，租户亦未向其公司反映过提前退房情况。 裁判结果 确认张某玲 约束力。当事人应按照约定履行自己的义务。恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，武某霞与张某玲于2006年10月18日签订《房屋购买 ...
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。 被告：闻XX，男，汉族，云南省陆良县人。 原告朱XX诉被告闻XX房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月17日受理后，依法适用普通程序于2018年 ：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内 ...
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的保留,如果我国与非缔约国之间进行贸易往来,同时依国际私法若适用我国合同法,那么在此情形下,我国合同法就有域内域外双重效力,则我国与该非缔约国之间的货物买卖 商的情况下,未经房主王某同意,以假名“方某”的名字与被害人童某签订房屋租赁合同,私自将底商转租给童某,并收取童某房租、转租费共计人民币56000 ...
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的解除问题，按照《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、 仅仅是市政府的文件。很明显，不能依据这两个文件对该合同提出无效的诉讼请求。于是，只能选择解除租赁合同。《合同法》94条第四款规定，当事人一方迟延履行债务 ...
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优先购买权为由，提起民事诉讼，要求确认出租人周云峰与侯金南之间的房屋买卖合同无效，被告聊城市住建委遂中止办理周云峰、侯金南的转移登记申请。 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条这样规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先权情形，承租人 ...
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没有的合同能生效吗？明显有违我国民事法律的规定。特别提醒公安机关，该房屋租赁合同内容多处被涂改过，涂改处也没有陈某某的签名确认。如果是一份符合法律 手里的情况下，所谓的承租方就撬锁强行“入住”？种种表明，该租赁合同根本不存在，是无效合同。因此，希望公安机关对该事件给予重视。据说犯罪嫌疑人在本月中旬将来 ...
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和法律依据承担上述费用；违约金按照合同法58条的规定，合同无效后违约金不适用，违约金不同意支付；租赁费用和房屋溢价损失与本案没有关联，没有证据能够证明该项损失的 人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据法律的相关规定 ...
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