一、案情： 2001年3月，某工业品公司与王某签订房屋租赁合同，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金20000元 王某依旧我行我素。无奈工业品公司向法院起诉，要求王某立即解除与张某之间的租赁合同并承担违约责任。张某申请以第三人身份参加诉讼，认为与王某之间的租赁合同 ...
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一、案情： 2001年3月，某工业品公司与王某签订房屋租赁合同，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金20000元 王某依旧我行我素。无奈工业品公司向法院起诉，要求王某立即解除与张某之间的租赁合同并承担违约责任。张某申请以第三人身份参加诉讼，认为与王某之间的租赁合同 ...
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房屋买卖合同无效。法院同意了原告的诉请，并判决房屋买卖合同无效，要求其腾退房屋。其同意腾退房屋，但要求被告赔偿其因此产生的经济损失，故诉至法院，请求法院 针对的是房屋所有人。3．住宅安置过程中的其他费用。一是有关房屋装修、改建、翻建或者扩建的费用的处理。这类费用的处理可以参照一般商品房交易中类似问题的 ...
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房租应以一个月租金即1899元计算；二、王X光与河南XX置业有限公司在房屋租赁协议中没有对滞纳金进行约定，因此，滞纳金的诉讼请求没有法定依据；三、 %作为违约金支付河南XX置业有限公司，并承担违约责任及赔偿河南XX置业有限公司方因此而遭受的其他实际损失；9、租赁合同如因期满或其它河南XX置业有限公司因 ...
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以承租人吴某擅自改变房屋用途、擅自装修、拖欠交租和承租人在房屋内进行违法活动为由向福田区人民法院起诉，请求判令解除租赁合同，没收承租人租赁保证金78000元。承租人 的严重违约行为，也没有在租赁房屋内进行违法活动的事实。同时在民事反诉状中，何带勇律师代理承租人吴某要求出租人双倍返还租赁保证金并赔偿装修 ...
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：某年二月，反诉原告以26000元的对价取得位于反诉被告所有的某某街73号房屋第3﹟、4﹟门面的“云波茶嘹”的所有权。同年三月一日，反诉原告与反诉被告 造成反诉原告在停业期间的营业利润损失。反诉被告提前收回租赁门面的行为属于违约行为，而并非其在本诉中所称的“解除租赁合同”。首先，反诉被告不享有合同解除 ...
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应当及时收集证据，采用法律手段保护自己的合法权益。一要注意，因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的，守约方应当采取合理措施减少损失扩大，这也是守约方 任由房屋空置，而让承租人支付高额的赔偿费用；反之，如出租人要求提前收回房屋的，承租人也应采取合理措施，如正在进行装修的应停止装修，或停水停电的情况下应 ...
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后未办理房屋过户登记但进行了装修，且不同意梅某租赁使用房屋。梅某遂以买卖不破租赁为由将叶某、王某诉至法院，请求继续履行租赁合同。 【分歧】 第一种意见 ，因而导致债务消灭或转为为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。本案中，王某已实际占有使用房屋，梅某要求叶某及王某继续履行租赁合同已为履行不能，梅某可 ...
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后未办理房屋过户登记但进行了装修，且不同意梅某租赁使用房屋。梅某遂以买卖不破租赁为由将叶某、王某诉至法院，请求继续履行租赁合同。 【分歧】 第一种意见 ，因而导致债务消灭或转为为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。本案中，王某已实际占有使用房屋，梅某要求叶某及王某继续履行租赁合同已为履行不能，梅某可 ...
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、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，在一方无理由地解除合同时，另一方可要求合同继续履行（即合同不解除，继续有效），比如在房屋租赁合同中，承租方可 已将房屋卖给他人且已完成过户；在房屋装修合同中，业主已另找他人装修，这些情况在事实上已不能继续履行。但正如前所述，法律保护的契约精神是严肃且不可 ...
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