、认购等方式，收取购房者一部分定金，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、户型等，在取得了预售许可证后，再通过协商 。从目前合同约定以及法律规定来看，这些事由主要包括以下几种：1、开发商交付房屋超过合同约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的时间超过合同约定的一定 ...
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与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的，或者由于购房者其他合理原因致使购房者不能购买认购房屋的，购房者有权放弃 请尽量不要交“定金”。7．避免“没收”条款尽管没有约定收取“定金”，如果《商品房认购书》中约定一旦您不签订“所收预付款将不予返还”，这种“没收”条款依然会 ...
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套。 2006年10月18日，王某丽与李某花签订《房屋购买权转让协议》，约定如下：李某花认购的集资建房的购买权自愿转让给王某丽，以后的房屋 ，双方对实际成交价格、付款方式、付款期限均未进行书面约定，仅进行口头约定。涉案房屋建筑面积为107.57平方米，则每平米的售价为30677元，根据王某丽提交的涉案 ...
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拆迁补偿款、补助款合计183697.69元；2、李二向我们支付占用定向安置房优惠认购指标款1747304元。事实和理由：我们尚有41.21平方米的安置房指标被李 案涉的拆迁补偿安置政策及《定向安置房认购协议》的约定，张一、李二等11人每人可购买建筑面积50平方米的房屋，即共计550平方米，但最终只购买 ...
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，签订房屋认购确认书，原告交了5万元诚意金。房屋认购确认书第2条约定双方应于2014年4月8日前签订商品房买卖合同并付清所有款项。双方还特别约定，特向 需另行通知买方，同时此购房协议书及双方责任亦告终止。6.如卖方拒绝或不按本协议约定的价格签订《存量房买卖契约》或《商品房销售合同》的，卖方将双倍返还 ...
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被告将该购房权转让给原告，原告支付被告转让费170000元，同时支付被告为该房屋先行垫付的选房意向金200000元。同日，原告依约支付了被告370000元 前还清。 一审法院认为，关于原被告签订的购房权转让协议是否解除的问题，被告申请自愿放弃航空艺术港内部认购资格并申请退款的行为并非其单方意思表示，而 ...
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购房意向金 房号保留金返还购房款 预先销售 【要点提示】 出卖人将尚未建设的商品房以认购的方式进行预先销售，合同具备当事人名称住所、商品房基本状况、销售方式、总价款 元及利息。 【法院判决】 1、袁某与某公司签订的《房屋内部认购合同》、《补充协议》无效。 2、某公司返还袁某购房款309000元，并支付 ...
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A房地产开发有限公司（以下简称A公司）因与被上诉人孙xx、原审被告张xx房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2015）让民初字第707号民事判决 孙xx返还购房款并支付利息的民事责任的问题。因世奥中心与被上诉人孙xx签订认购协议书后，未能按照协议书的约定履行义务，因此被上诉人孙xx有权依 ...
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协议签订成立后设立的交付合格房屋、过户房屋产权等权利义务关系不同。《认购协议书》关于双方未能在认购协议签订一年内订立正式商品房买卖合同，且原告提出退 有效条款并不因双方《退款承诺书》的签订而终止或变更，被告应依《认购协议书》有效条款的约定，返还原告已付购房款2436500元，并支付违约金243650元 ...
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。因此，法院确定房地产公司承担主要民事责任，燃气公司承担次要责任。双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效 上涨毁约 2004年5月15日张先生和李某签订了《房屋转让协议》，约定李先生将某小区的房屋以100万元的价格转让给张先生，并约定在2004年6 ...
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