卧内的卫生间没有了，宗先生立即向开发商提出了质疑。开发商称原设计存在一定的问题，设计单位要求变更设计，我单位并无责任。 律师评析： 按《商品房销售管理办法 的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）； 5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； 6）不能或不能按期办理产权过户的 ...
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2）因销售代理公司及其员工虚假承诺及不当行为引起的法律风险小业主诉开发商车库双倍赔偿案件。应对方法：2、与广告策划相关的法律风险及其应对方法（1）因广告策划 定金纠纷很多。应对方法：4、与购房者相关的法律风险及应对方法（1）因房屋质量问题产生的法律风险（2）因延期交房、延期办理房地产证产生的法律风险（ ...
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了第六栋房屋；被告承诺的小区基础设施和公共配套建筑至今没有落实。原告向相关部门反映未果，遂提起诉讼，请求法院判令被告：1、承担违约责任，赔偿经济损失 责任更为符合公平原则，故对原告超过部分的诉讼请求不应予以支持。原告以小区环境质量问题要求被告退还与小区内第三栋住宅楼相比多收的房款，由于规划平面图中标识 ...
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按合同约定履行各自义务。原告已进住该争议房。关于原告提出被告违约，要求被告赔偿损失５０００元的主张，但是原告并未提出被告违反合同哪一条款，故没有事实依据， 性质进行了认定；对可视对讲系统的安装是否违约进行了论述；对采暖费和房屋质量问题进行了论述。本案处理的关键是被告出售的是现房由于被告出售现房，故广告 ...
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的结论。无论是《担保法》，还是《担保法》实施前有关担保问题的相关法律，在担保人承担过错赔偿责任的问题上，只适用于主合同无效或担保合同无效两种情形， 不包括租金附加率。一审判决在计算郊区供销公司租金时，支持宇航公司提出的因房屋质量不符合约定而减少租金的请求，参照江某省苏州市人民政府的有关规定，按基价租金 ...
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的结论。无论是《担保法》，还是《担保法》实施前有关担保问题的相关法律，在担保人承担过错赔偿责任的问题上，只适用于主合同无效或担保合同无效两种情形， 不包括租金附加率。一审判决在计算郊区供销公司租金时，支持宇航公司提出的因房屋质量不符合约定而减少租金的请求，参照江苏省苏州市人民政府的有关规定，按基价租金 ...
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，法院是不支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？《商品房销售管理办法》第33条 的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产 ...
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；6、双方确定并认可的该房屋的违约金赔偿为总房款1300000元的30%。当事人有争议的事实即合同应否继续履行，争执起因为采光问题。签订合同时，该小区门 的施工进度出现门洞墙体影响卧室采光的客观事实。毋庸置疑，随着社会的不断发展和生活质量的逐步提高，人们对房屋质量要求越来越高，不仅以安全为条件，与房屋 ...
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张先生违约在先，故不同意承担租金和违约金。庭审中，赵先生反诉要求张先生赔偿医药费、手术费、误工费、后续美容修复费及合同违约金，并退还押金。张先生不同意 涉案房屋租赁合同已于2017年4月29日解除。庭审中查明，浴室爆炸系房屋本身质量问题，故张先生应承担合同违约金；赵先生拒付租金的行为亦构成违约，应支付 ...
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是张先生违约在先，故不同意承担租金和违约金。 庭审中，赵先生反诉要求张先生赔偿医药费、手术费、误工费、后续美容修复费及合同违约金，并退还押金。张先生不同意 涉案房屋租赁合同已于2017年4月29日解除。庭审中查明，浴室爆炸系房屋本身质量问题，故张先生应承担合同违约金；赵先生拒付租金的行为亦构成违约，应 ...
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