房屋出租于李某，租期为2年。同年10月，经王某同意，李某把该房屋转租于张某，租期为李某余下的租期。2004年5月，王某欲以20万元 事实，应优先保护承租人的优先购买权。[法律解读]笔者同意第二种观点，理由如下：首先，转租并非租赁权的让与，承租人李某仍享有租赁权。第一种意见提出承租人租赁权的虚化成为空权 ...
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用证照、设施齐全的酒楼对外发包来获取收益的，绝非杨康一方所指责的“倒手租赁房屋”或“加价转租”。 3、虽然郭靖提供给杨康的是案外人裘千尺的营业执照，但这 》第五条第二项约定：乙方“所有可移动物品及乙方后期添置设备乙方有权处置，对房屋所做的不可分享的固定装修归甲方所有”。因此杨康有关退还装修费用的诉求不 ...
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。 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题 如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同 ...
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。 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题 如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同 ...
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【管析】笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题， ，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同 ...
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【管析】笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题， ，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同 ...
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。 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题 如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同 ...
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周期前一个月20日前一次性付清该周期租金，以此类推。合同还约定可以转租，原告随后将该房屋转租给中国电信防城港分公司，租期从2010年12月10日至2015年 原告造成了经济损失，请求人民法院判令：1、被告继续履行与原告签订的《房屋租赁合同》；二、被告支付原告租金损失20443元；三、被告支付原告相当于 ...
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日,杨华在未告知A公司的情况下,自行决定将该商铺转租给了陈新玉,并与陈新玉签订了《房屋租赁合同》,约定租期自2014年5月6日起至2015年 侵害到第三人的合法权益,不具有上述规定的情形,不应为无效合同。对于无权转租的问题,《中华人民共和国合同法》第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给 ...
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之下，王小姐来到律所寻求帮助。我建议她立即通知B女士解除合同、返还房屋。最终，王女士在我们的帮助下，维护了自己的合法权益。 在此， 律师函、与对方谈判或者诉讼的方式，维护您的合法权益。 本文摘要：二房东,租客,转租,房客,承租人,房屋租赁合同,提出异议,六个月,群租,物业公司,上海房产律师,上海房屋 ...
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