即混淆了这两种“登记”的涵义，张冠李戴，将物权变动的“登记”适用于合同行为本身，以此作为合同是否生效的要件，这种观点是站不住脚的。值得研究的是，房屋 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”下面我们逐一进行分析：（1）关于继续履行的问题。由于本案的标的物房屋的所有权已因登记而 ...
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办理了登记手续，故抵押有效；某市人民政府作为国家行政机关，属于法律不允许的保证主体，因此其保证行为无效；甲银行与某市人民政府对担保合同无效均有过错。最终 、某市人民政府应对抵押物范围外乙公司不能清偿部分的二分之一债务范围承担赔偿责任。分析：一、海关监管物的抵押效力认定监管是指海关对自进境起到办结海关 ...
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一善意持有人而引发的纠纷，法庭审理主要围绕着质押合同是否有效、投资银行是否为质押权利人的判定而展开，因此在分析该案件时也需要从这几个方面来梳理 开立信用证,投资银行接受议付行的请求支付货款,此时原被告之间形成了债权债务关系.为了担保该债务的履行,被告通过质押背书，将６张以其为收款人、标明不得转让字样的 ...
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要求对房屋进行交接。 通过上述分析不难看出，消费者在购房过程中如要有效的规避房屋交接过程中的风险，首先要在与开发商签订的合同中明确约定房屋交接的程序。 相一致。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即 ...
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。但丙以房屋尚未办理抵押登记为由进行抗辩。甲诉至法院。问：丙是否应当承担责任?承担何种责任?分析：根据担保法第41条的规定，“当事人以本法第四十二条规定的 情况下，就借款给乙，可见甲也是有过错的。根据担保法司法解释第7条的规定，“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的 ...
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：1.合同附件十没有周某及代理人签字，系无效条款。即使附件十有效，但对解除合同的约定也显失公平。2.周某多次提出分期付款承担利息或一次性付清房款及 享有合同解除权，同时在诉讼中明确作出解除合同的意思表示，由人民法院对合同是否解除作出确认。此外，合同解除权的行使并非毫无限制，为避免当事人之间法律关系长期 ...
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要求对房屋进行交接。 通过上述分析不难看出，消费者在购房过程中如要有效的规避房屋交接过程中的风险，首先要在与开发商签订的合同中明确约定房屋交接的程序。 相一致。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即 ...
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贾汪保险公司的保险责任为连带责任，该约定并不违反相关法律法规的强制性规定，应为有效，故该辨称理由，不予支持。王世猛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加 是保险人对债权的一种担保行为〔2〕。笔者认为，该案中的《保险合同》为带有保证性质的保险合同，即典型的保证保险合同。确立保证保险合同是否具有从属性质，不仅 ...
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第一被告欠款是不争的事实，无须赘述。第二被告为第一被告提供抵押担保，无论该担保是否有效，依据《中华人民共和国民法通则》第六十一条第一款、《中华 致使无法办理抵押登记，对给原告造成的损失，应当承担主要赔偿责任。原告签订抵押合同后，在第二被告没有提供房屋所有权证办理抵押登记的情况下，仓促支付借款，对借款 ...
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，最高法院也不知道。不了解实际情况而制定法律规则，必然脱离实际，不但不能有效处理纠纷，还会造成许多纠纷。 实务当中，买受人至少在以下六种情况下， 履行协助办证的附随义务;如果开发商始终不能满足办证的要求，那就构成根本性违约，合同是否解除，也是由买受人自行主张的权利，何须最高司法机关硬性规定一个违约责任 ...
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