被告名义购买了华宇小区303号房屋，登记在被告名下，该经济适用住房实际所有权人为原告，待原告符合政策条件可以过户时，被告无条件配合将暂时登记在被告名下的前述 被认定为无效合同，且该无效为确定当然自始无效。原被告双方借名购买经济适用房的行为构成无效事由，且该行为已经经过生效民事判决书认定为无效，根据一事 ...
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涉案房屋不属于经济适用房、限价房等属于特定人群享有的特定保障性住房。其次，从时间看，购买房屋的时间是2009年，当时北京没有实施限购政策，购房自由。 名下。 涉案房屋一直由原告对外出租并收取租金，由原告支付全部供暖费用。有关涉案房屋的《北京市存量房屋买卖合同》、装修补充协议、契税发票、土地出让金发票、 ...
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，需要申请和提交相关手续并进行审核，所以经济适用房是不允许买卖的。如果卖，政府要先进行回购，而且我们也没有卖的意思，是我们唯一一套住房。本案 本院可以认定双方为借名买房合同关系。经济适用住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家 ...
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王小姐与朝阳区危房改造办事处签订《购买房屋合同书》，约定王小姐购买朝阳区1号房屋（经济适用房），购房款合计28万元。 2005年8月7日，王小姐取得该房屋的 不存在限购政策的审查问题；诉争房屋属于按经济适用房产权管理性质，不属于经济适用住房，可以随时转移权属，故借名买房协议不存在因违反有关规定而无效的 ...
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没有房本，只有居住。根据军委办公厅《关于加快军队经济适用房建设步伐的实施意见》之规定，作为北京军区离休干部的遗孀，母亲于2005年7月20日在《建房 ，其遗孀按房改成本价购房，给予军人职业折扣和军龄折扣，房屋总售价计算按军队有关政策规定执行。之后，高大力支付房款，取得了房屋产权证。 2012年，高二力 ...
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情形。第一种情形：婚前一方个人出资，按揭购买，婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的。房屋是婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及 起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：购买福利性政策房屋、商品房、经济适用房这三种房屋的，在离婚时，尚未取得 ...
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，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益而 ，返还购房款，赔偿利息损失。 一审法院认为：（1）原24米的规划道路是在政府的经济适用房小区内，政府依规划调整，开发明知该24米道路不在自己 ...
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，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益 合同，返还购房款，赔偿利息损失。一审法院认为：（1）原24米的规划道路是在政府的经济适用房小区内，政府依规划调整，开发明知该24米道路不在自己 ...
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了购房者的合法权益。因此，购房者有权获得经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。(4)有关房屋面积方面的条款购房者在签订购买现房合同时在此 合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的甲方( ...
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，总面积80平方米，原价为每平方米2650元；是由中介代理，房主王先生开出的价格为每平方米3200元。后来，178几经议价，张先生和中介公司谈好了买卖 。【评析】2004年5月20日北京市建委下发的“经济适用房住满五年才能按市场价出售”的政策，按照有关政策规定，经济适用房住满五年才能按市场价出售。据市 ...
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