房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签《房屋认购书 位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确 ...
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职工集资建房请示，后向单位公布职工集资建设住房实施办法，该办法明确了关于集资建房的各项事宜。该单位职工郝某符合集资建房条件，于2001年2月向单位交住房 。”第三十七条第六款也规定：“未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。”根据法律规定不难判断，这房屋买卖关系的转户（过户）只能由房地产管理部门依法 ...
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权属登记。第三十七条第六款也规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。由此可见，李某与王某签订的《房屋转让协议书》并不能就此认定为双方是房屋 集资建房，承担集资建房等相关费用。因此，本案并非房屋所有权转让纠纷，实际上是集资建房的请求权转让纠纷，而《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项的规定只 ...
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完毕后结清。特此凭证为据。此据。收款人何大叔。2008年4月29的收款收据给被告，收到被告房屋买卖定金50000元。此后没有办理有关过户证照，被告 ;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。、第五十九条 ...
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、被告在签订房屋买卖合同时，被告未依法登记领取权属证书，属于城市房地产管理法所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定， 包括房屋所有权证和土地使用权证，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一 ...
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没拿到房本交易不能算无效合同《城市房地产管理法》第38条规定“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让。市高院《指导意见》则认为，该规定在性质上不 无效，法院可予支持。第二按照相关政策，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房上市出售，按照“老办法”执行。“老办法”规定，2008年4月11日 ...
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当事人不得改变，不得变通。其用于为“应当”、“不得”、“禁止”、“必须”等，不论当事人的意思表示如何，一律强制适用。据此可知，只有违反此类强制性规范，才属于《合同法 我国《城市防毒产管理法》第三十八条第（六）项虽然规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。但《城市房地产管理法》本身属于行政管理的 ...
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，卖方急于将房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下做一分析。2003年下 相关规定，即房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押;未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。因此，判定《 ...
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公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权 业主，就是重复收钱。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的 ...
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