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。另查明,xx公司开发的延陵华苑小区土地为国有土地性质,已取得规划许可证商品房预售许可证。另查明,2013年3月11日正明公司与第三方唐xx签订了商品房 合同约定全面履行自己的义务。相对于被告与第三人签订的商品房买卖合同,两份商品房买卖合同均办理房屋所有权转移登记,本案中两原告与与被告之间签订的 ...
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国泰地产诉称,与何柏雄所签订了《商品房买卖合同书》之后,由于房屋至今没有取得商品房预售许可证竣工验收,已经烂尾;而根据从化市城市规划局2009 约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同”;第六条规定,“当事人以商品房预售合同按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的 ...
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。 本院认为:尉犁公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后,至今仍取得金牛公寓土地使用权证,亦办理预售许可证,原判认定双方所签合同无效正确。 的协议书,不能当然变更生效判决的确权效力,尉犁公司与海成公司签订的《商品房买卖合同书》实际上无法继续履行,尉犁公司应返还海成公司购房款1686万元。尉犁公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-42125.html -了解详情
。本院认为:尉犁公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后,至今仍取得金牛公寓土地使用权证,亦办理预售许可证,原判认定双方所签合同无效正确。 的协议书,不能当然变更生效判决的确权效力,尉犁公司与海成公司签订的《商品房买卖合同书》实际上无法继续履行,尉犁公司应返还海成公司购房款1686万元。尉犁公司 ...
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一、原告诉称原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告赔偿原告逾期办理小产证违约金(以下币种同)111,026元【以总房款为基数,按中国人民银行规定的金融 ,但该条款适用的前提为当事人之间对于办理房地产权证(小产证)的期限作特殊约定的情形。本案中,张三与a公司所签订的商品房预售合同第十四条约定的内容即为 ...
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无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”本案中,涉案房屋系商铺,被告在原告起诉后才取得了该商铺的预售许可证,本合同应当认定无效。 开发商签订了购房合同或者预购合同。这样的现状埋下了隐患,有的开发商在随后能够办理相关证照,但是有些则不能。这时司法解释的灵活性得以体现,作为购房者,若因 ...
//www.110.com/ziliao/article-610469.html -了解详情
无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 本案中,涉案房屋系商铺,被告在原告起诉后才取得了该商铺的预售许可证,本合同应当认定无效。 开发商签订了购房合同或者预购合同。这样的现状埋下了隐患,有的开发商在随后能够办理相关证照,但是有些则不能。 这时司法解释的灵活性得以体现,作为购房者,若 ...
//www.110.com/ziliao/article-597134.html -了解详情
7月1日,开发公司实施的时间阶段为《建设工程规划许可证办理时为准,而不是原告所讲的《商品房预售许可证办理时,对此,该规定第6条、第8条已明确 即为合法有效行为。应按当事人之间意思自治原则履行,且双方对合同效力均无异议,原告诉请撤销整个合同及其附件,只诉请撤销对附件中的两个条款,则应按有效合同履行 ...
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、建筑密度、绿化率等建筑指标已确定,但缴清土地出让金和取得商品房预售许可证,不具备商品房预售条件,因而不具备签订商品房预售合同的条件,当事人才签订了认购书。而 ;(8)公共配套建筑的产权归属;(9)面积差异的处理方式;(10)办理产权登记的有关事宜;(11)解决争议的方法;(12)违约责任;(13) ...
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此一证据再次证明了直到2013年2月3日止,被告京都公司的建房规划许可证还在办理过程中,其违法和违约的事实昭然若揭。6、2013年12月27日, ,实在是滑天下之大稽。7、众所周知,建设工程先要有规划许可证,然后才能取得商品房预售许可证,从原被告提交的上述证据可以看出,被告某某公司2013年12月27 ...
//www.110.com/ziliao/article-663467.html -了解详情
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