之一计算。后山东某开发公司未能按期交付房屋，与刘某某、徐某某签订了《补充协议》，将涉案房屋交付期限变更为2016年6月30日，并约定山东某开发公司在 无效合同，该合同自签订时自始无效，李某主张山东某某工程公司应支付逾期办理房产证的损失，不予支持。【典型意义】建设部《经济适用住房管理办法》及国务院《关于 ...
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的书面协议;2、双方就案涉房屋至今未达成转让的一致意见;3、原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院予以驳回。 三、法院查明 法院经审理查明：被告董先生 包括“凡购买此周转房者须与学校签署协议即自取得房产证与土地使用权证起十年内不得出让给校外人员，如须转让，按本市当时的评估价转让给学校。如有违反，须 ...
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一种观点认为，本案所涉房屋为农村房屋，目前我国法律对农村房屋权属变动没有强制登记的规定，农村房屋可以在合法协议的基础上依交付取得，本案中，分给高甲的两间房屋 从而对其合法权益产生影响。综上，原告高甲作为涉案部分房屋的所有权人，与被告向第三人高先生颁发房产证的行为具有法律上的利害关系，具有本案原告资格。...
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引发纠纷。原告李某称，被告张某系建筑工程包工头，其承建了临沭县玉山镇某村一栋楼房，后因该村没有现款支付给被告张某，以一套楼房及相应的车库抵顶给 车库系小产权，办不出房产证，导致原告无法取得楼房及车库的所有权。原告多次找被告协商无果，遂一纸诉状起诉至法院，请求法院确认楼房和车库转让协议无效，判令被告返还 ...
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某母亲因病去世，同年12月5日与父亲签订了的房屋买卖协议，协议规定：被告将自己的房子按180万的价格转让给原告，自己留下90万，另90万全部分给了 过户登记手续。当时女儿们对父亲的主张没有提出异议，并且都在协议上签字，表示不会为此事发生纠纷。父女都按协议履行完毕，并且把房产证交给了原告。 春节后，原本 ...
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再拿着合同去找卖方签字，避免双方见面。这时一定要让中介确认，定金协议是买卖双方本人签的，卖方本人要出卖定金收条。也有的中介在买方看完房屋后就直接签正式 的房本还没有办理下来，卖方说开发商一通知我办理房本，我就去办理，然后我们去办理过户。但是一但卖方想毁约，就迟迟不去开发商那里去办房产证，从而达到无法 ...
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区内无一户业主拿到房产证。2010-2012年海南省房地产形势大好，因没有产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理房产转让、抵押、出租等手续 让开发商立即履行办证义务。二审经开庭审理，在法庭主持下，业主与开发商达成和解协议。开发商承诺在6个月内为业主办理完毕房权证，除承担违约责任外 ...
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又将该房产卖给了丁。丁付清款后即与小甲共同到登记部门办理了房产过户手续，并取得了房产证。 2012年12月，乙、丙知晓上述事实后，以甲的继承人、丁为 对象。第一种意见依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定认为，乙、丙依据有效的散伙协议，可以取得上述房产。但其没有注意到甲、乙、丙之间的权利义务关系 ...
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程序问题 1、主体方面——法人单位，或自然人。是否经过授权2、客体，权属证明，如房产证、发票3、程序问题，如是否经过招拍挂。三、确定合同体例和重点1 常见问题：⑴、泛指和特指 ⑵、定义过于复杂⑶、定义的前后顺序错误⑷、定义之间的互相嵌套关系 十次嵌套的“转让日”的含义。2、标的条款“标的”是指法律上的 ...
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与妻子结婚。婚后，二人共同偿还月供。今年年初，小张和妻子的婚姻亮起红灯。虽然对离婚这件事没有异议，但却在房产分割问题上产生争执。小张的妻子认为这套 也是在婚前交的，依照《物权法》的相关规定，小张婚前签订的转让房屋物权的合同已生效，虽然未拿到房产证，但房产证的颁发也是依据这一合同，所以小张是房屋的实质 ...
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