的真实性，不认可该证据的证明目的。李某还提交一号房屋物业部出具的收费单，证明一号房屋物业部在收取物业费登记业主时将一号房屋登记为李某，可见开发商及 现尚未进行房屋所有权登记，李某亦认可涉诉房屋系以赵某名义购买，故赵某基于与开发商签订的买卖合同而享有对涉诉房屋的相应权利。考虑到合同具有相对性，无论李某、 ...
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。Z女士在销售的劝说下，以L先生的名义交了1万元钱，签署了认购书，购买了一套物业。 回家后，Z女士告知L先生此事。L先生非常不满开发商在未征询 为定金无法退回为由拒绝退还已收取的款项。接受委托后，收集证据，展开与开发商的谈判，经过多次沟通，最终开发商答应退款,并于11月2日指导L先生通过线上系统提交了 ...
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附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外”，而《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款规定：“建设单位依法取得车位、车库权属登记后 业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位并无不当。而开发商建设的小区经验收合格，是开发商的基本义务，且绿化是否超过规划面积对认定停车位是否占用业主 ...
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案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)基本案情：原告：A物业管理有限公司被告：杭某被告杭某在B区购买了一套K房地产公司开发的XX小区 于限，不履行保修责任的罚则等。本案若在在工程质量的保修期限内，开发商应及时与该建筑物的承建商联系，根据双方建筑工程承包合同的约定，及法定的建筑工程质量 ...
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合同》及相关证据,明确电梯维修主体责任为物业公司,并非房地产开发商。2008年3月18日,辽宁某房地产开发有限公司与辽宁某物业有限公司签订《前期物业服务合同》,约定 企业保修一年,但不超过交货后18个月。本案中,最初房地产公司在向物业公司移交这4部电梯时,有《电梯安全检验合格证》《产品出厂合格证》等, ...
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万能的，物业管理、维护需要成本，而且物业管理的范围有限，并不是所有的问题都归物业公司解决，一些责任原本应属于开发商，但业主并不明晰，经常把责任转嫁到物业身上， 指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁 ...
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面积。同时，将规划设计中属于设备层兼自行车库的地下一层的部门面积作为物业管理用房，分摊计入各套房屋建筑面积。该楼原规划阳台为非封闭式阳台，开发商在 ，阳台面积7.07平方米，共有分摊面积14.94平方米。 杨某领取房屋所有权证后，与开发商就地下一、二层公用建筑面积的分摊和阳台面积的计算问题发生争议，并 ...
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评估结论：财产损失价值的评估值为：1.7356万元。张女士对评估结论无异议。物业公司辩称，公司做过简单的维修。雨水管被张女士装修包起来了，后来拆开才看到 不服，以房屋设计不合理，应由开发商予以赔偿为由上诉至二中院。二中院经审理认为，张女士与物业公司签订了物业服务合同，物业公司理应对张女士所有的房屋所在 ...
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税：契税和印花税。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等。 8、原合同约定在2002年12月交付，但在2003年1月都 进入市场流通，这是为了切实保护好买受人的利益。有时候，买受人可以与开发商约定比综合验收达标更为严格的标准，比如说小区周围的基础设施、卫生环境要 ...
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，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别： 基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6. 产权登记和物业管理的约定；7. 保修责任；8. 乙方使用权限；9. 双方认定的争议仲裁机构； ...
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