有约定的,应当按照服务合同的约定处理,协商不成的可以通过诉讼途径解决。物业公司应该实实在在提高服务质量那么,当双方发生矛盾时,究竟该持什么样的态度, ,坚持以人为本的指导思想,以广大业主满意不满意作为衡量工作的试金石,切实提升物业管理的服务水平。从业主关心的衣食住行方面入手,高质量地提供小区绿化、卫生 ...
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武汉市汉阳区人民法院一审(2016)鄂0105民初1653号原告:王某。被告:武汉金田物业管理有限公司。原告王瑞诉称:原告房屋在2015年6月15日发生被盗 履行安保巡逻义务,尽管保安交班巡查记录表为被告单方制作,但住宅小区并非全封闭管理区域,实际也不可能完全杜绝非小区居住人员进入住宅小区,故被告在已 ...
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月23日被南湖派出所调取之后,被告应立即购买并安装新的监控视频硬盘,加强物业管理。被告却迟至7月13日才购买并安装新的监控视频硬盘,该迟延 元。原告的其他诉讼请求,本院不予支持。 【案例注解】 近年来,司法实务中涉及物业服务企业安全保障义务的纠纷逐渐增多。因该类纠纷的处理结果关乎小区全体业主(房屋使用 ...
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程序审理,并依法组成合议庭于2014年10月15日公开开庭进行了审理。原告某物业管理有限公司的委托代理人张茜到庭参加诉讼,被告某星宏及本院合法传唤,未到庭 故请求判令:一、被告支付原告自2012年1月至2014年2月期间的物业管理费8,920.70元;二、被告支付原告计算至2014年2月28日的滞纳金 ...
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人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决驳回原告广西梧州财信物业管理有限责任公司的诉讼请求。【法官评析】原告与贺州市鸿粤房地产开发有限公司 约定。”的规定,原告与贺州市鸿粤房地产开发有限公司签订的两份协议属于前期物业服务合同,该合同符合法律规定,属于有效合同。原告对中华园小区享有约定的管理 ...
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物业管理服务费用的,原告有权要求补交,并从逾期之日起按所欠物业管理服务费每千分之五的标准交纳违约金。被告所有的房屋为高层四层,肥城市新城街道 ,已侵害了原告的合法权益,应承担相应的民事责任,故原告要求被告支付拖欠的物业管理费866.00元,合理合法,本院依法予以支持。对原告要求被告支付违约金的诉讼请求 ...
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已侵害了原告的合法权益,应承担相应的民事责任,故原告要求被告支付拖欠的物业管理费866.00元,合理合法,本院依法予以支持。对原告要求被告支付违约金的诉讼 物业服务费866.00元; 二、被告自本判决生效之日起十日内支付原告物业管理物业服务费违约金(按本金866.00元,自2014年5月21日起按中国 ...
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缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢?物业公司对小区提供物业服务,对停车的管理亦属于物业管理的范围。但本案中,王先生主张的没有停车位的问题,并不 购买停车位,自然不能停放车辆。小区地面的停车位系被其他业主占有使用,并不存在物业公司私自占用的情况,对于小区已经规划为停车位的部分,属于小区公共区域,权利 ...
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郑州市惠济区人民法院民事判决书(2014)惠民二初字第XXX6号原告河南省XXX物业服务有限公司.法定代表人田XXX。被告王XXX,男,汉族,1981年4月生 令被告向原告支付自2012年12月1日至2014年6月30日的物业管理服务费2345元及违约金1956元;本案诉讼费由被告承担。为支持其主张, ...
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河南省郑州市金水区人民法院民事判决书(2015)金民二初字第XXX号原告郑州XXX物业管理有限公司,住所地郑州市惠济区XXX路16号。法定代表人娄XXX,总经理 楼19号的业主,房产面积154.71平方米,从2010年10月1日开始拖欠物业费。本院认为:《中华人民共和国物权法》第七十八条规定,业主大会 ...
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