因遭拒绝而成讼。 【点 评】物业公司应承担赔偿责任。一方面，《物业管理条例》第36条规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务 保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任……”鉴于晏紫已向物业公司交纳保管费，彼此已形成有偿的保管合同关系。而保安的酩酊大醉并非不能避免 ...
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合理注意义务，因此也应承担相应的责任。为此，北京市朝阳区人法院一审判决，判定物业公司赔偿医疗费、住院伙食补助费、营养费、交通费、护理费、精神损失费共计14273元。 《建筑法》法、《建设工程质量管理条例》的规定，在投入经营使用前必须经过建筑行政主管部门验收合格等等。 本案中物业公司所属的雇员在打扫时， ...
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纠纷一案 代理词 尊敬的审判员、书记员： 广西桂成律师事务所接受第三人桂林市**物业服务有限公司的委托，指派我们担任其与莫**、甘**、环西二路**小区业主 为无效合同，原告诉请继续履行没有法律依据。 1、根据《物业管理条例》第三条的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。由此可见，从事 ...
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。电梯属该条规定中的公用设施，属业主共有。《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、 由此可见,在小区公共场所、公共设施上经营广告，应当经过相关业主、业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入广告。公共区域广告费用属于全体业主共有，并由全体业主享有共同 ...
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业主李某向物管公司进行索赔。律师说法：合同具有相对性《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业 物管公司，而作为依法负有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理义务的物管公司就依法应承担赔偿责任。至于其与电梯维保单位之间签订的电梯 ...
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但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。广告贴放位置是小区内的公用设施，所有业主都可以 同意。其没有权利擅自将商家的广告设置在小区公共位置内。关于物业公司利用公共设施的经营所得，国务院《物业管理条例》第55条也做了相关规定：利用物业共用 ...
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但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”广告贴放位置是小区内的公用设施，所有业主都可以 同意。其没有权利擅自将商家的广告设置在小区公共位置内。关于物业公司利用公共设施的经营所得，国务院《物业管理条例》第55条也做了相关规定：“利用物业 ...
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但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。广告贴放位置是小区内的公用设施，所有业主都可以 同意。其没有权利擅自将商家的广告设置在小区公共位置内。关于物业公司利用公共设施的经营所得，国务院《物业管理条例》第55条也做了相关规定：利用物业共用 ...
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进行判定。【评述】笔者同意第二种观点，理由如下：首先，《物业管理条例》第36条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务 的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”据此，物业公司的主要职责是根据合同的约定为业主提供服务，对于约定服务外的事项不 ...
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卢凯，河南国基律师事务所律师。 上诉人秦某彤因与被上诉人河南安某物业管理有限公司（以下简称安某公司）劳动争议一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2018 存在劳动关系无法律依据，该院不予支持。 一审法院根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定， ...
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