公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》 审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与 ...
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委托对海丽花园进行前期物业管理。另查明，1998年2月28日，倪某与上海海丽房地产有限公司签订了《上海市内销商品房出售合同》，该合同补充条款第3条约定 于2000年3月29日具状诉至原审法院，请求判令倪某立即偿付拖欠的物业管理费人民币1，617元及计算至2000年2月的滞纳金人民币2，474.0l元。 ...
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委托对海丽花园进行前期物业管理。另查明，1998年2月28日，倪某与上海海丽房地产有限公司签订了《上海市内销商品房出售合同》，该合同补充条款第3条约定 于2000年3月29日具状诉至原审法院，请求判令倪某立即偿付拖欠的物业管理费人民币1，617元及计算至2000年2月的滞纳金人民币2，474.0l元。 ...
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物业管理委员会的主要职责包括选聘或解聘物业管理企业、与物业管理企业签订物业管理合同以及审议物业管理企业提出的物业管理服务收费标准、年度计划、财务预算和决算、监督 违反法规、规章及政策的决定。原告中海雅园管委会在组建时已经在行政管理机关办理了登记手续，任期届满后进行了换届选举。被告海淀区房管局如认为中海 ...
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物业管理委员会的主要职责包括选聘或解聘物业管理企业、与物业管理企业签订物业管理合同以及审议物业管理企业提出的物业管理服务收费标准、年度计划、财务预算和决算、监督 违反法规、规章及政策的决定。原告中海雅园管委会在组建时已经在行政管理机关办理了登记手续，任期届满后进行了换届选举。被告海淀区房管局如认为中海 ...
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物业管理委员会的主要职责包括选聘或解聘物业管理企业、与物业管理企业签订物业管理合同以及审议物业管理企业提出的物业管理服务收费标准、年度计划、财务预算和决算、监督 违反法规、规章及政策的决定。原告中海雅园管委会在组建时已经在行政管理机关办理了登记手续，任期届满后进行了换届选举。被告海淀区房管局如认为中海 ...
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申请人书面辩称：1.与申请人签订的某某小区入伙手续属于物业单方面的霸王条约；2.物业没有给业主提供承诺的服务；3.物业对小区内管理不到位、服务质量差 本裁决适用的相关法律依据 1、《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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申请人香港有限公司于1993年7月19日在中国签订的《关于合作经营物业管理有限公司的合同》（以下简称《合作合同》）中的仲裁条款，以及申请人于1999 未按期付款两个月以后每日万分之三滞纳金的请求不予支持。 按照《合作合同》约定，被申请人1996年度应支付申请人保底费及操场管理费人民币3221334元， ...
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也要交物业费沈阳市民李先生向记者咨询有关物业费的问题。 一年前，李先生家被盗了，他以小区物业管理不到位为由拒交物业费。现在一年过去了，拖欠的物业费 事务所齐睿龙律师，齐律师表示，李先生提出的问题在现实生活中存在，认为必须签订物业书面合同，双方才会有权利义务关系，这是错误的观念。现实生活中很多合同是口头 ...
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8月15日、2009年8月15日分别与该小区业主委员会分别签订物业服务合同，2006年合同约定收费标准为14.52元每年每平米，之后降价为13.8元 受到损害，故不予支持。关于原告要求被告支付滞纳金，因合同约定业主应在每年10月15日前缴纳物业管理服务费，逾期交纳的按银行同期贷款利息承担违约金，双方应 ...
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