，破坏政策初衷应视为无效合同 “借名购房”合同,其签订的目的往往是为了规避购房条件限制,尤其为了购买保障房、限购房而签订的合同,其存在危害性较大。那么 困难户真正享受到该政策带来的福利,有关规定对经济适用住房的购买及转让条件做了极其严格的限定,随着政策的深入推行,政策的精神和内容也深入人心,得到了人民 ...
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度 2010-05-28 17:11 房产术语解释 【实有房屋】是指已建成并达到入住或使用条件的、含自有（私有）房屋在内的各类房屋。 【实有住宅】是指已建成并 、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等。 【房屋用途名词解释】住宅、成套住宅、非 ...
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32条规定：不得再次参加集资建房。因此，某县房地产管理处不再具备建设经济适用住房的条件。 即使少一部分职工可以参加集资建房，那么本次集资建房面积严重超标。 材料在建设局均有备案。那么被告建设局明知房地产管理处不符合再建集资楼的条件，仍然继续颁发拆迁许可证，属于滥用行政审批权。根据《行政诉讼法》第54条 ...
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最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了 房源仍有多余的，由城市人民政府统一向符合经济适用住房购买条件的家庭出售，或以成本价收购后用作廉租住房。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房；任何 ...
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最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了 房源仍有多余的，由城市人民政府统一向符合经济适用住房购买条件的家庭出售，或以成本价收购后用作廉租住房。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房；任何 ...
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某文通过亲戚得知A公司在出售经济适用住房；因赵某文一家购房资金有限，张某鹏也已42岁，不符合银行贷款20年的条件，而当时张某奇正在读大学 一次性将剩余贷款187997元清偿； 2004年12月，A公司通知赵某文涉案房屋具备交付条件，赵某文前去领取了A公司支付的延期交房的违约金28914元、面积差价现金 ...
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，苏某将黄某诉至法院，请求法院判决其协助过户。经审理查明，黄某出售的经济适用房，并不是通常理解的拆迁安置房，而是以其名义，因其家庭属于低收入家庭 向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。 本文章来源于江苏省高院微信公众号，仅限交流 ...
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540元，此后剩余部分款项14万元由乙方按本条款约定时间支付给甲方;乙方的住房贷款到位后，乙方向甲方支付88 460元;2008年12月31日前，乙方向甲方 契税完税凭证尚未满五年，但在本案法庭辩论终结前，该经济适用住房已具备上市交易的条件，故该合同并不存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的 ...
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满3年，且年满18周岁。可见，北京市的经济适用住房作为向北京市低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房，基本条件之一就是必须具有北京市城镇居民常住户口，且住房条件和收入状况都符合要求。而马某某作为美国公民，显然不具备这一基本条件，不管该购房意向书成立与否，都因违反上述规定而无效。张燕、马丽以 ...
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2006年2月，被告房屋被拆迁，因此获得了在北京市朝阳区翠城馨园购买拆迁安置住房的资格。原告以被告的名义签署了购买该房屋的审批手续、选房单、购房 不服并提出了上诉，二审法院判决维持了原审判决。原告提交了证明原告当时符合购买经济适用住房的条件，原、被告之间的借名买房关系有效。被告称是否符合申购经济适用房 ...
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