制订的《上海市共有产权保障住房(经济适用住房)准入标准和供应标准》明确准入标准如下：同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：(一 的申请标准来认定，而申请经济适用房的标准并不考虑申请人是否享受过福利分房，是否真正放弃或享有被征收房屋的公房居住权，而是根据申请人现有住房情况进行 ...
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要对房屋性质、权属进行充分审查，该类合同是否有效，要区分以下两种情形： A、购买5年内转让的合同效力：购买经济适用房不满5年，申购人与他人签订房屋 确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。 本文章来源于 ...
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主体。是否享有认购单位集资房的资格，由单位根据相关的行政法规或者国家政策予以确认。因单位集资房的购房主体问题而引发的纠纷属于行政法规调整范围，可以通过行政诉讼 某的名义按单位要求缴纳建房工程款的行为，说明双方在签订合同时已明知经济适用房的认购资格不能转让，故该行为违反了相关强制性法律规定，依法应当认定 ...
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主体。是否享有认购单位集资房的资格，由单位根据相关的行政法规或者国家政策予以确认。因单位集资房的购房主体问题而引发的纠纷属于行政法规调整范围，可以通过 吴某的名义按单位要求缴纳建房工程款……”的行为，说明双方在签订合同时已明知经济适用房的认购资格不能转让，故该行为违反了相关强制性法律规定，依法应当认定 ...
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元、抵押登记费200元、个贷法律服务费775元、公共维修基金7822元、经济适用房综合地价款11111元、契税完税5867元、房屋保险2178元。张*在原审法院 。原审法院审理后认为：本案争议的焦点问题在于申*、申*与张*就涉案房屋是否存在借名登记购房关系。由于双方对于各自的主张所对应的权利义务关系均 ...
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第四十五条规定：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织 最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房不适用上述司法解释。实践中，还大量存在 ...
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住房二级市场的若干规定》（洪府发[2001]18号）中：已购公有住房和经济适用住房上市出售不再办理准入审批和登报公告，由买卖双方直接向市房屋管理部门 的范围是开发商取得房地产开发资质后开发的商品房，本案是经房改取得的房产权，是可以上市交易，一审法院引用[赣府发（2001）21号]、[洪府发（2001） ...
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价款后，也可以取得完全产权。同时还对单位集资房规定，在优先满足本单位住房困难职工购买基础上房源仍有多余的，由城市人民政府统一向符合经济适用住房购买条件的 外单位人员张波，虽然不符合经济适用房相关的政策，但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有有效性的依据。现房屋产权证书 ...
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某洪主张，当时其居住环境紧张，但其没有经济适用房购买资格，但李某才有，李某才主动提出，让王某洪询问是否可以用李某才的资格购买，后续双方口头议定 、行政法规的强制性规定，亦不存在其他导致合同无效的情形，对于李某才上诉主张应当适用民法典认定借名买房合同无效的上诉理由，于法无据，法院不予支持。 李某才在二审 ...
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案涉房屋未登记在其名下是否存在过错的重要因素，也是其所提主张能否阻却执行的关键因素。案涉房屋系经济适用房，《北京市经济适用住房管理办法（试行）》 、物业费缴费票据、电话缴费票据等若干份；9.国有土地有偿使用费收据、超标购买经济适用房综合地价交款通知书、购房发票。赵某霞主张涉案房屋系其购买并支付购房款， ...
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